CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

 República Bolivariana de Venezuela
Gobernación del Estado Zulia

Entre el Estado Zulia, Entidad Federal de la República Bolivariana de Venezuela, representada en este acto por el ciudadano FRANCISCO JAVIER ARIAS CÁRDENAS, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula deidentidad Nº 2.554.283, actuando con el carácter de Gobernador del Estado Zulia, según Decreto Gubernativo Nº 01 de fecha 20 de diciembre de 2012, publicado en Gaceta Oficial del Estado Zulia Nº 5040, Ordinaria de fecha 21 de diciembre de 2012, quien para todos los efectos de este contrato, se denominará EL ARRENDATARIO por una parte, y por la otra la ciudadana ISABEL TERESA MARTINEZ DE FRANCO,venezolana, mayor de edad, casada, titular de la Cédula de Identidad No. V- 2.614.084, con domicilio en la ciudad de Maracaibo del Estado Zulia, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará LA ARRENDADORA, se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra, el presente Contrato de Arrendamiento el cual se regirá de manera general, por las normas sobre obligaciones ycontratos contenidas en el Código Civil Venezolano, por las especiales sobre materia de arrendamiento contenidas en el referido Código Civil y en el Decreto con Rango, valor y Fuerza de Ley de Arrendamiento Inmobiliario, y en especial, por las estipulaciones de naturaleza convencional establecidas por las partes contratantes y desarrolladas en las cláusulas que a continuación se describen: PRIMERA: OBJETODEL CONTRATO: LA ARRENDADORA da en calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO y éste así lo recibe, un (01) inmueble de su exclusiva propiedad, ubicado en la Avenida la Lago, constituido por una casa S/N, al lado del Juzgado del Municipio Baralt del Estado Zulia, en Jurisdicción de la Parroquia San Timoteo del Municipio Baralt del Estado Zulia, según consta en documento Registrado por ante laOficina Subalterna de Registro del Municipio Baralt del Estado Zulia, bajo el N°. 9, Protocolo 1°, Tomo 2, en fecha 4 de febrero de 1960. SEGUNDA: Las partes suscriben en este acto un inventario contentivo de los bienes muebles que determinará el estado general de los mismos y del inmueble arrendado, el cual a su vez forma parte integrante del presente contrato. EL ARRENDATARIO se obliga adestinar el inmueble única y exclusivamente para realizar las actividades o funciones administrativas que corresponden a la INTENDENCIA DE SEGURIDAD PARROQUIAL SAN TIMOTEO DEL MUNICIPIO BARALT DEL ESTADO ZULIA, adscrita a la Secretaría General de Gobierno del Poder Ejecutivo del Estado Zulia. TERCERA: VIGENCIA O DURACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato tendrá vigencia a partir desde el 2 de enero de2015 hasta el 31 de diciembre del 2015, ambas fechas inclusive, prorrogable de manera automática si alguna de las partes no manifiesta por escrito por lo menos con tres (3) meses de anticipación al vencimiento, su voluntad de darlo por terminado. CUARTA: CANON DE ARRENDAMIENTO: Las partes contratantes han establecido que el canon de arrendamiento del inmueble, es la cantidad de CINCO MILQUINIENTOS BOLIVARES CON 00/100 (Bs.5.500,00), mensuales, monto este que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por mensualidades vencidas, dentro de los primeros cinco (05) días hábiles del mes siguiente, con cargo a la Partida Presupuestaria N° 4.03-01-01, más la cantidad de SEISCIENTOS SESENTA BOLIVARES CON 00/100 (Bs.660,00) correspondiente al Impuesto al Valor Agregado (I.V.A) el cual será pagado concargo a la Partida Presupuestaria N° 4.03-18-01. Queda expresamente establecido por las partes contratantes que la falta de pago de dos (02) o más mensualidades consecutivas, dará lugar a la resolución inmediata de pleno derecho. El canon de arrendamiento será ajustado anualmente de acuerdo al Índice Nacional de Precios al Consumidor, publicado por el Banco Central de Venezuela, sumando el Índice...