Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL DEPARTAMENTO UBICADO EN LA CALLE MANUEL CABALLERO COLONIA OBRERA, C.P. 06800. DELEGACION CUAUHTEMOC, EN ESTA CIUDAD DE MEXICO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. AGUSTIN MERCADO QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL ARRENDADOR" Y POR OTRA PARTE INQUILINO Y fiador QUE EN LA SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL ARRENDATARIO" PARA QUEDAR DE CONFORMIDAD CON LASSIGUIENTES:

C L A U S U L A S

I.- EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO ES LA CANTIDAD DE $ 8,000.00. (OCHO MIL PESOS 00/100 M.N.), MENSUALES, MAS IMPUESTO AL VALOR AGREGADO ( I.V.A.), EL PAGO SE HARA POR MENSUALIDADES ADELANTADAS Y SIN COBRO PREVIO, PRECISAMENTE DENTRO DE LOS CINCO PRIMEROS DIAS DE CADA MES, DEBIENDO HACERSE ESTE EN EL DOMICILIO DE "EL ARRENDADOR" SEÑALÀNDOSE POR AHORA Y HASTA NUEVOAVISO EL INMUEBLE UBICADO EN LA (domicilio covencinal FRAY JUAN DE TORQUEMADA NUMERO 115, COLONIA OBRERA, C.P. 06800. DELEGACION CUAUHTEMOC, EN ESTA CIUDAD DE MEXICO. EXPIDIENDOSE PARA TAL EFECTO LOS RECIBOS CORRESPONDIENTES, PERO "EL ARRENDADOR" QUEDA FACULTADO PARA MANDAR RECIBO DE PAGO A LA LOCALIDAD MATERIA DEL ARRENDAMIENTO, SIN QUE ESO CONSTITUYA NOVACION DEL PRESENTE CONTRATO.

LASCANTIDADES QUE PAGUE "EL ARRENDATARIO" SERAN APLICADAS EN EL SIGUIENTE ODEN:

A) PAGO DE LAS PENAS CONVENCIONALES
B) REPARACION DE LOS DAÑOS CAUSADOS POR "EL ARRENDATARIO",Y
C) PAGO DE LAS RENTAS.

II.- ES POR CUENTA DE "EL ARRENDATARIO" EL PAGO DE LUZ, GAS, AGUA Y TELEFONO O CUALQUIER OTRO SERVICIO CONTRATADO QUE CAUSE EL departamento MATERIA DEL ARRENDAMIENTO , ABSTRACCION HECHA DE LAS FACTURASO RECIBOS QUE POR EL SERVICIO RESPECTIVO SE ENCUENTREN A NOMBRE DE TERCERAS PERSONAS, ENTREGANDO MENSUALMENTE "EL ARRENDATARIO" CONJUNTAMENTE CON EL PAGO DE LA RENTA LOS RECIBOS CORRESPONDIENTES AL AGUA Y LUZ

"EL ARRENDATARIO" SE COMPROMETE A NO DEJAR PERDER LA LINEA TELEFONICA //////////// QUE EN EL INMUEBLE MATERIA DEL ARRENDAMIENTO SE ENCUENTRA Y SI ESTO ULTIMO SUCEDIERE, SE OBLIGA A PAGARUNA PENA CONVENCIONAL DE /////////////////////////////////////////////

III.- LA LOCALIDAD ARRENDADA SE DESTINARA EXCLUSIVAMENTE A LOCAL COMERCIAL.

IV.- SI EL ARRENDAMIENTO NO LO FUERA DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO AL QUE PERTENCE NO SE PODRIA UTILIZAR LOS PATIOS, PASILLOS, CORREDORES Y ESCALERAS DE USO COMUN SINO PARA EL TRANSITO O EL SERVICIO EXTRICTAMENTE INDISPENSABLE, ASI MISMO QUEDAESTRICTAMENTE PROHIBIDO TENER FUERA DEL MISMO CUALQUIER CLASE DE OBJETOS.

V.- EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO ES DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES QUE COMIENZA A PARTIR DEL DIA XXXXXXXXXXXXXX Y TERRMINARA EL DIA . FECHA EN LA CUAL SE OBLIGA "EL ARRENDATARIO" A DESOCUPAR EL INMUEBLE, PUES EN NINGUN CASO NI POR MOTIVO ALGUNO SE ENTENDERA POR PRORROGADO EL ARRENDAMIENTO SI NO SE HUBIERE CELEBRADOPOR ANTICIPADO UN NUEVO CONTRATO O BIEN,CONVENIDO UNA PRORROGA POR ESCRITO DE ESTE MISMO CONTRATO.
EN CASO DE QUE EL MISMO CONTRATO SE PRORROGUE POR SIES MESES MAS, EL INCREMENTO A LA RENTA QUE SE PACTA EN LA CLAUSULA PRIMERA DE ESTE INSTRUMENTO LEGAL SE HARA EN LOS TERMINOS EN QUE INCREMENTE EL PORCENTAJE DEL INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (INPC), CONFORME A LOS DATOS QUE PROPORCIONE EL BANCODE MEXICO, A TRAVES DEL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACION, ADICIONANDO CINCO PUNTOS SOBRE EL MISMO.

VI.- A PARTIR DE LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL CONTRATO Y HASTA QUE SE HAYA ENTREGADO LA LOCALIDAD O CELEBRADO UN NUEVO CONTRATO O PRORROGADO, EL INQUILINO PAGARA MENSUALMENTE LA CANTIDAD DE $XXXXXXXXXXXXX PESOS 00/100 M.N.),MAS I.V.A. EN LUGAR DE LA PACTADA CLAUSULA I).

VII.- "EL ARRENDATARIO"CONSERVARA LA LOCALIDAD ARRENDADA, CON TODO LO QUE LE PERTENECE EN EL MISMO ESTADO EN QUE LO RECIBE Y ASI LO ENTREGARA A "EL ARRENDADOR" AL DESOCUPARLO, CON EL SOLO DETERIORO NATURAL QUE POR EL USO DE ELLOS SE HAGA, DE NO HACERLO PAGARA LAS REPARACIONES NECESARIAS DENTRO DE LOS SIGUENTES TREINTA DIAS NATURALES A PARTIR DE QUE SE HAYA CAUSADO EL DAÑO.

DICHOS DAÑOS SERAN PAGADOS POR "EL...