Contrato de arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En ____________, a __ de _________ de ____, entre, por una parte como ARRENDADOR, don _____________________________, chileno, casado, profesión___________, cédula nacional de identidad_____________, con domicilio en calle _____________________; y por la otra parte, como ARRENDATARIO, don ________________, chileno, casado, (profesión u oficio), C.N.I. ____________, condomicilio en calle ________________, Santiago; se ha convenido celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PROPIEDAD, según lo siguiente:
1.- PROPIEDAD: Don _______________, en adelante “el arrendador”, es propietaria de la vivienda ubicada en la comuna de ____________, calle _________________. A través del presente contrato el arrendador cede en arrendamiento el departamento, bodega yestacionamiento descritos, además de sus derechos en el condominio a Don __________________________, en adelante “el arrendatario”, quien lo destinará a uso habitacional.
2.- RENTA: El canon del arrendamiento será de $__________________ mensuales, que se pagarán por adelantado los 10 primeros días de cada mes, actualizándose la renta anualmente conforme al IPC del período. Se deja constancia que en esteacto el arrendatario entrega al arrendador la suma de $_________.- correspondientes a un mes de garantía.
3. ATRASOS Y MORAS. El arrendatario deberá pagar a título de multa el 1% diario del valor de la renta de arriendo por cada día de atraso, a contar del onceavo día del mes que se trate. Si el retardo en el pago de la renta se repite por tres veces consecutivas, el Arrendador si así lo desea, ysolamente en forma expresa mediante carta certificada, podrá poner fin al contrato de arriendo, y solicitar la restitución del inmueble, sin perjuicio del correspondiente cobro.
4.- OTROS PAGOS: El arrendatario se obliga a pagar los gastos comunes o servicios especiales que puedan corresponder al inmueble. Además estará obligado a pagar puntualmente a quien corresponda los consumos de luz, gas,agua potable, agua caliente, y demás servicios que pudiera contratar directamente, tales como TV cable, TV satelital, teléfono, internet, etc. El atraso de cualquiera de los consumos indicados dará derecho al arrendador para suspender los servicios respectivos.
5.-.- PLAZO: El arrendamiento tendrá una duración de un año, renovable por períodos iguales y sucesivos, si las partes no ponen términoal mismo mediante carta certificada enviada al domicilio de la contraparte con una anticipación de 30 días. La duración de un año se contará a partir del día _____________________, fecha en la que se hará entrega al arrendatario de la posesión de la vivienda y de las llaves de acceso a la misma.
6.- VISITAS AL INMUEBLE: El arrendador se obliga a dar las facilidades necesarias para que elarrendador o quien lo represente pueda visitar el inmueble cuando lo desee, siempre que esto no represente un menoscabo para el arrendatario. Asimismo, en caso que el dueño decida vender o arrendar el inmueble en los últimos dos meses de vigencia del contrato, se obliga a mostrarla a lo menos 3 veces por semana, en horario comprendido entre las 14.00 horas y las 20:00 horas, previo aviso al arrendatariodado con 24 horas de anticipación.
7.- TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO. El arrendador podrá poner término de inmediato al presente contrato, por las siguientes causales que las partes convienen en elevar a la calidad de cláusula esencial o determinante de este contrato:

a. Si el arrendatario no paga la renta de arrendamiento a más tardar el 10º día de vencido el plazo indicado en estecontrato. (En caso de prórrogas)
a. Si se destina la propiedad arrendada a cualquier otro fin que no sea el indicado en este contrato.
b. Si cede o subarrienda la propiedad en todo o en parte.
c. Si no mantiene la propiedad arrendada en buen estado de conservación.
d. Si se atrasa en el pago de dos cuentas consecutivas de agua, luz, teléfono, gastos comunes, etc.
e. Si hace mejoras o variaciones...