contrato de cesion de derechos

CESIÓN DE DERECHOS


CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS que celebran por una parte el señor WILFREDO RUVALACABA HERNANDEZ en su carácter de CEDENTE, así como el señor ANTONIO GUTIERREZ como el CESIONARIO; personas que están de acuerdo en sujetarse a este contrato al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES
I. "El Cedente" declara:
a) Ser mexicano, mayor de edad, con domicilio en la CalleJARRITOS número 324 de la Colonia ALTAMIRA, del Municipio de TONALA, Jalisco; en pleno goce de sus facultades civiles y mentales.
b) Que a través de un contrato de compraventa el señor CARLOS DIAZ LARA, adquirió del señor CELSO RUVALCABA MIÑIZ y su esposa, la señora PETRA AMEZQUITA DE RUVALCABA para su esposa, la señora MARTHA RUVALCABA DE DIAZ, con fecha 30 de Septiembre de 1980, ratificado confecha 10 de Noviembre del año 1980 ante la fe del Licenciado HUMBERTO GASCON OROZCO, Notario Públiconúmero5 de Tlaquepaque, Jalisco; bajo inscripción 89, página168 del libro 2233Sección Primera de la Primera Oficina bajo orden 243367; adquiridos la totalidad de los derechos por el señor JORGE PEREZCASTRO VILLASEÑOR con fecha 11 de Noviembre del año 2005, mediante instrumento notarial 11,381 pasadoante la fe del Licenciado ENRIQUE JAVIER ALFARO ANGUIANO Notario Público número 83 de esta localidad, quien a su vez vende al señor CESAR ALEJANDRO CARRILLO VAZQUEZ mediante un contrato de compraventa de fecha 13 de Octubre del año 2008 una extensión superficial de 1-27-64 una hectárea, veintisiete áreas sesenta y cuatro centiáreas total aproximadamente, constituido por 72 setenta y dos lotes deterreno, dentro de los cuales existen 20 casas ya construidas al 85% de su terminado, del desarrollo inmobiliario denominado “Colinas de Altamira” en Tonalá, Jalisco; con sus respectivas áreas comunes; bien inmueble que manifiesta se ubica en un lugar conocido como Cerrito Agujerado, y el cual cuenta con las siguientes medidas y linderos:
Al Oriente en 153.00 metros con resto del predio que queda alvendedor de origen,
Al Poniente en 126.00 metros con propiedad de RITA V. LARA VDA. DE DIAZ,
Al Norte en 90.00 metros con propiedad de BENJAMIN BAUTISTA MELCHOR,
Al Sur en 93.00 metros con camino de por medio y de JOSE ARANA SANDOVAL.

Del cual se desprende que con fecha 9 de agosto de 2013, mediante contrato de compra venta el Señor CESAR ALEJANDRO CARRILLO, vendió al CEDENTE unlote de las siguientes medidas y linderos:
AL NORTE EN 10.39 METROS CON CALLE TLATELOLCO
AL SUR EN 10.39 METROS CON LOTE 05 DE MISMA MANZANA
AL ORIENTE EN 11.25 METROS CON AREA VERDE
AL PONIENTE 11.25 METROS CON LOTES VACANTES

Siendo el objeto de la CESION DE DERECHOS un total de 116.88 m2 del total del predio ubicado en la manzana 2 dos y siendo el numero de lote el 4 cuatro.


II."ELCesionario" declara:
a) Que es persona física, mexicana, mayor de edad, hábil para contratar y obligarse, con domicilio en la finca marcada con el número # 306 de la calle JARRITOS en la colonia ALTAMIRA, TONALA, Jalisco.

b) Que a efecto de poder llevar a cabo sus actividades le es necesario celebrar el actual Contrato de Cesion de Derechos sobre el bien inmueble descrito en la declaración 1inciso “b” de este documento a efecto de darle uso y destino al que por su propia naturaleza tiene, conforme a lo estipulado y descrito en el cuerpo de este documento.

III.- Declaran ambas partes que participan en la celebración de este contrato en completa libertad y sin ningún motivo que no sea el de convenir así a sus intereses particulares, en atención al fin social que cada una de ellospersigue. Atentos a las declaraciones anteriores, están de acuerdo a sujetarlo al tenor de las siguientes:



C L Á U S U L A S

PRIMERA: El CEDENTE cede y el CESIONARIO acepta el bien inmueble de 502.13 METROS CUADRADOS descrito en la declaración 1 inciso “b” de este documento en las condiciones físicas y legales en que este se encuentra, para darle el uso al que por su propia naturaleza...