Contrato De Comisión

CONTRATO DE COMISIÓN que celebran por una parte la empresa denominada XX, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE representada por los Accionistas XXXXX y XXXXX, que en lo sucesivo se les denominará EL COMITENTE y por la otra los señores XXXX y XXX a quienes en lo sucesivo se les denominará EL COMISIONISTA, conforme a las siguientes:


DECLARACIONES


PRIMERA.- DECLARA EL COMITENTE:

a).-Ser una Sociedad Mercantil, constituida legalmente conforme a las leyes de la República Mexicana, según Escritura Pública número XXXX de fecha 9 de junio de 2011 otorgada ante la fe del Licenciado XXX, Notario Público Titular número XXX de la ciudad de Guadalajara, Jalisco, la cual se encuentra inscrita bajo FOLIO MERCANTIL número XXX del Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado deJalisco.
b).- Que tienen su domicilio en XXXXX
c).- Que es su interés contratar los servicios de los señores XXX y XXXX a través de COMISIONISTAS profesionales.

SEGUNDA.- DECLARA EL COMISIONISTA:

a).- Ser mexicanos, mayores de edad, con domicilio ubicado en XXXXX
b).- Que cuentan con experiencia probada y calificada en el ramo de la Compraventa e Inmuebles, así como con los mediosoportunos para realizar tales funciones.
c).- Que cuentan con los elementos e instrumentos propios necesarios para desempeñar su actividad de COMISIONISTA por lo que el comitente no tiene ninguna responsabilidad en el desarrollo de su labor del comisionista.
d).- Que se encuentra registrado como Comisionista Mercantil ante la Secretaría Hacienda y Crédito Publico con el Registro Federal deCausantes y C.U.R.P.

TERCERA.- DECLARAN AMBAS PARTES:

a).- Que es su deseo formalizar el presente contrato de Comisión para la Compraventa Inmobiliaria conforme a las siguientes:




CLÁUSULAS


PRIMERA.- OBJETO.- El COMITENTE le confiere al COMISIONISTA la comisión consistente en realizar la promoción y venta del inmueble propiedad de la sociedad XXXXX, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE,el cual se describe como sigue:

Finca marcada con el número XXXX, de la Calle XXXX, en la municipalidad de Guadalajara, con una superficie de XXXXX metros cuadrados y las siguientes medidas y linderos:
AL NORTE, XXX metros con propiedad de XXXXX.
AL SUR, XXXX metros con propiedad particular.
AL ORIENTE, XXXX metros con la familia XXX.
AL PONIENTE, XXXX metros con calle de su ubicación.EL Comisionista se obliga a prestar en favor del COMITENTE los servicios de promoción, y gestiones necesarias para la venta del inmueble descrito en el párrafo que antecede, con todos los elementos y recursos propios.-

SEGUNDA.- MONTO.- Una vez concretada y pactada la venta, es decir, cumplido el objeto del presente, el COMISIONISTA recibirá de parte del COMITENTE el pago de su servicio el cualserá del 4% sobre el valor total de la operación.

El valor total de la operación por la enajenación del inmueble es la cantidad de $18’000,000.00 (Dieciocho millones de pesos 00/100 Moneda Nacional), de la cual se pagará al COMISIONISTA un porcentaje del 4%, es decir, la cantidad de $720,000.00 (Setecientos veinte mil pesos 00/100 Moneda Nacional), previa presentación del comprobante fiscalcorrespondiente, que deberá contener todos los requisitos que determine la Secretaria de Hacienda y Crédito Publico, al cual se le sumará el Impuesto al Valor Agregado (IVA) al 16% en caso de requerir el comprobante fiscal correspondiente.

Dicho pago por la comisión efectivamente realizada se dividirá entre ambos comisionistas en partes iguales, es decir, cada uno recibirá una cantidad en dinerode $360,000.00 (Trescientos sesenta mil pesos 00/100 Moneda Nacional) previa presentación del comprobante fiscal correspondiente, que deberá contener todos los requisitos que determine la Secretaria de Hacienda y Crédito Publico, al cual se le sumará el Impuesto al Valor Agregado (IVA) al 16% en caso de requerir el comprobante fiscal correspondiente.

TERCERA.- PLAZO.- El pago por la comisión...