Contrato de compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA COMO LO SEÑALA EL ART. 7.532 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO, DE CARÁCTER PRIVADO CELEBRADO POR UNA PARTE EL SR. JULIAN SOTO QUE RADICA EN ELESTADO DE DURANGO, AL CUAL SE LE DENOMINARÁ VENDEDOR Y POR OTRA EL SR. ALEJANDRO GONZÁLEZ QUE RADICA EN EL DISTRITO FEDERAL, AL CUAL SE LE DENOMINARÁ COMPRADOR, MISMOS QUE SE SUJETARAN A LASSIGUIENTES:

DECLARACIONES

I.- TOMANDO EN CUENTA QUE LAS PARTES VENDEDOR Y COMPRADOR, ACTÚAN EN SU PROPIO NOMBRE, SE RECONOCEN MUTUA Y LEGAL CAPACIDAD JURIDICA Y DE EJERCICIO, PARA CELEBRAR EL PRESENTECONTRATO DE COMPRAVENTA, Y AL IGUAL SE DECLARA QUE NO EXISTE NINGÚN TIPO DE VICIOS EN EL MISMO.

II.- DECLARA EL VENDEDOR SER EL LEGÍTIMO DUEÑO DEL INMUEBLE, UBICADO EN LA CALLE AMAPOLAS, NÚMERO115, COLONIA DE LAS FLORES, DELEGACIÓN IZTACALCO, CUYAS SUPERFICIES Y COLINDANCIAS SON LAS SIGUIENTES:

A) AL NORTE 6 MTS. COLINDANDO CON EL PREDIO NÚMERO 72 CON LA CALLE DE ROSAS.
B) AL SUR 6MTS. COLINDANDO CON LA CALLE DE AMAPOLAS.
C) AL ÉSTE 15 MTS. COLINDANDO CON EL PREDIO NÚMERO 117 DE LA CALLE AMAPOLAS.
D) AL OESTE 15 MTS. COLINDANDO CON EL PREDIO NÚMERO 113 DE LA CALLE AMAPOLAS.III.- TAMBIEN EL VENDEDOR DECLARA QUE DICHO INMUEBLE, CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 64 MTS2 EN UNA SOLA PLANTA, Y COMPRENDE LOS SIGUIENTES ESPACIOS: ESTANCIA COMEDOR, COCINA, BAÑO, 2 RECAMARAS, ASIMISMO DICHO INMUEBLE CUENTA CON PATIO DE SERVICIO, Y COCHERA PARA UNA AUTO.

IV.- EL COMPRADOR ADQUIERE EL INMUEBLE, CONOCIENDO DE LAS CONDICIONES FÍSICAS Y JURÍDICAS EN QUE SE ENCUENTRA.CLÁUSULAS

PRIMERA.- EL VENDEDOR ENTREGA EL INMUEBLE VENDIDO COMO LO SEÑALA EL ART. 7.563 FRACC. I DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO.

SEGUNDO.- EL INMUEBLE SERÁ ENTREGADO EN LAS MISMAS CONDICIONESFÍSICAS, TAL Y COMO ESTA AL MOMENTO DE LA SUSCRIPCIÓN DE ÉSTE CONTRATO.

TERCERO.- EL COMPRADOR PAGARÁ UN PRECIO CIERTO EN DINERO DE $ 450,000.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/N) POR LA...