Contrato de Compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO QUE CELEBRA POR UNA PARTE EL DR. MARCO ANTONIO PEÑA E INGENIERIA Y DESARROLLOS URBANOS S.A DE C.V REPRESENTADOS POR SI MISMO Y POR RICARDO VALENZUELA MARTINEZ RESPECTIVAMENTE Y A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO EL PROPIETARIO Y EL PROMOTOR EN SU CONDICION DE LOS VENDEDORES Y POR LA OTRA PARTE EL SR…( A ) A QUIENES EN LO SUCESIVO SELES DENOMINARA EL COMPRADOR Y COMO OBLIGADO SOLIDARIO EL SR.……….. DE ACUERDO A LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara “ EL PROPIETARIO “

a) Que es propietario de la Fracción “A “de la Porción “C” de la Fracción Oeste del lote 24 de la Colonia Rivera del Fraccionamiento Número 3, Delegación Gonzalez Ortega de este Municipio de Mexicali, BajaCalifornia, con una superficie de de 9,805.44 metros cuadrados.

b) Que el predio descrito en la declaración anterior ya cuenta con el permiso de Fraccionamiento emitido por la autoridad municipal y publicado en el periódico oficial de fecha 23 de Noviembre de 2007 y el cual se denomina “Cerrada Santo Domingo”.

c) Que el predio mencionado en el inciso “a” se encuentra libre de gravamen y sinlimitación alguna de dominio, así como al corriente de sus impuestos y sin adeudo por cualquier tipo de obra realizada por el Gobierno.

d) Que esta legalmente capacitado para obligarse en este contrato.


II.- Declara “ EL PROMOTOR “
e) Ser una sociedad mercantil mexicana legalmente constituida en escrituras pública no. 7,436, Vol. 86 del 01 de Marzo de 1977ante Notario Público No.3 de estaciudad de Mexicali, Lic. Alejandro Gudiño, bajo la denominación de Ingenieria y Desarrollos de Mexicali SA de CV, con domicilio social en esta misma ciudad.

f) Que en asamblea general de accionistas, protocolizada en escritura pública no. 12,766, Vol. 356 de fecha 19 de abril de 1996 ante del Notario Público No. 7 de esta ciudad, Lic. Juan N. Chapa y de Urquidi, cambio su denominación social aIngenieria y Desarrollos Urbanos S.A de C.V.

g) Que cuenta con la capacidad y experiencia necesaria para llevar a cabo actividades relacionadas con la urbanización y desarrollos de Fraccionamientos, así como su promoción en todas sus etapas.

h) Estar legalmente capacitada para obligarse en este contrato.


III.- Declaran “EL PROPIETARIO” y “EL PROMOTOR” “LOS VENDEDORES”.
i) Que tienencelebrado un convenio para la urbanización y venta de los lotes resultantes del permiso de Fraccionamiento Cerrada Santo Domingo que se cito en la declaración primera inciso a y b.
j) Que conforme a este convenio “El Propietario “venderá el terreno y “El Promotor “venderá la parte correspondiente al diseño, tramitación de permiso, pago de derechos e impuestos, urbanización y promoción delFraccionamiento”.

k) Que conforme al mismo convenio ambas partes tienen las facultades legales en forma mancomunada para enajenar y disponer libremente del inmueble que se describe como lote ____ Manzana ____ del Fraccionamiento Cerrada Santo Domingo de la Ciudad de Mexicali, Baja California con una superficie de ……… metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte_____

AlSur______

Al Este _____

Al Oeste ____

l) Que es voluntad de ambas partes, el vender a EL COMPRADOR el lote que se describe en la declaración anterior.

m) Ambas partes acuerdan que en el presente contrato se les denominara “LOS VENDEDORES”, representados por Ingenieria y Desarrollos Urbanos, S.A. de C.V quien esta facultada conforme a el convenio mencionado para recibir latotalidad de los pagos correspondientes.

n) Declaran ambas partes para efecto de este contrato tener su domicilio en avenida Fresnos Norte #49 del fraccionamiento Justo Sierra de esta Ciudad de Mexicali, Baja California.



IV.- Declara “EL COMPRADOR”

a) Que es mexicano, mayor de edad, en pleno ejercicio de sus facultades y que cuenta con la capacidad legal para celebrar el presente contrato...