contrato de compraventa

NUMERO UNO (01). En la ciudad de Colomba Custa Cuca del Departamento de Quetzaltenango el cuatro de agosto del año dos mil catorce, ante mí yyyyyyyy, NOTARIA: comparecen; por una parte el señor José Arturo Molina Rodas de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, maestro, con domicilio y residencia en veinte calle número trece guión catorce de la zona tres de la ciudad de Quetzaltenango y quese identifica con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación dos mil trescientos cuarenta espacio, treinta y nueve mil quinientos ochenta espacio cero ciento uno, (2340 39580 0101) extendido por el Registro Nacional de las Persona de la República de Guatemala, con sede en la ciudad de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, con Número de IdentificaciónTributaria cuatro millones ochocientos setenta y seis mil trescientos sesenta y nueve guión uno, (4876379-1), con domicilio fiscal en el lugar del domicilio y residencia antes referido; a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como EL VENDEDOR, y por la otra parte comparece la señora Alicia María Escobar de treinta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, secretaria, con domicilio y residenciaen segunda avenida número dos guión trece de la zona tres de la ciudad de Colomba Custa Cuca del Departamento de Quetzaltenango y que se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código único de identificación mil trescientos cincuenta espacio veinte mil catorce espacio cero novecientos nueve (1350 20014 0909) extendido por el Registro Nacional de Personas de la República deGuatemala con sede en esta ciudad, Número de Identificación Tributaria ochocientos treinta mil quinientos tres guión dos, (830503-2), con domicilio fiscal en el lugar del domicilio y residencia antes referido; a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como LA COMPRADORA. Como Notaria DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes por lo que se identificaron con los Documentos Personales deIdentificación relacionados, los cuales tuve a la vista. b) Que los comparecientes me aseguran ser de las generalidades indicadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. c) Que por el presente instrumento otorgan contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMNUEBLE RÚSTICO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiesta el señor José Arturo Molina Rodas, que es único y legítimopropietario del inmueble consistente en un terreno apto para cultivo, ubicado en Calle Principal número tres de la zona siete Barrio La Bendición del Municipio de Colomba Custa Cuca del Departamento de Quetzaltenango, el cual se encuentra inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con el número veinticuatro mil noventa y ocho (24,098), folio noventa y ocho (98), del libro cuatrocientosveinte (420) de Quetzaltenango, con las medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción registral, y por advertencia de la infrascrita Notaria, declara que sobre el inmueble objeto de la presente COMPRAVENTA no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA: Manifiesta la Compradora que por el presente acto viene a COMPRAR afavor de sí misma, el terreno identificado en la cláusula anterior con un área de dieciséis metros cuadrados, con las medidas y colindancias siguientes: al Norte cinco metros que colinda con el Señor Juan Pérez López, al Sur cinco metros que colinda con el Señor Adán Flores Méndez, al Este tres metros que colinda con la señora Margarita Ruíz, al Oeste tres metros que colinda con la calle principaldonde se ubica el terreno, la cual se indico en la cláusula anterior; de conformidad con el plano levantado para este efecto por el Ingeniero José Luis Ramos, colegiado activo número tres mil quinientos dos (3,502) , cuyo original formará parte del primer testimonio de la presente escritura pública. TERCERA: El Vendedor manifiesta que ACEEPTA la compra realizada en la cláusula anterior y...