CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE
COMPRAVENTA

Que es venta?
La venta es acción y efecto de vender. La venta es la entrega
de productos o servicios a cambio de dinero. Las ventas
pueden ser por vía personal, por correo, por teléfono, entre
otros medios. 

Que es compra?
A la acción de obtener o adquirir, a cambio de
un precio determinado, un producto o un servicio.
Pero también se considera “compra” el objetoadquirido, una
vez consumado el acto de adquisición.

Que es un contrato de
compraventa?
Según el Código Civil el contrato de compraventa es un tipo de contrato
en el cual una de las partes (vendedor) se compromete a entregarle a la
otra (comprador) una cosa, a cambio de una contraprestación
económica. 

Para que exista este contrato de compraventa es necesario que la
contraprestación sea dineraria,ya que si a cambio del bien se
entregara otro, estaríamos ante una figura distinta al contrato de
compraventa, denominada permuta. 

Permuta
La permuta es un contrato por el cual cada una de las partes se obliga a dar el derecho de
propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de dominio sobre otra.

También puede ser un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregarel dominio
de una cosa y una suma de dinero, pero cabe aclarar que en algunas legislaciones, si la parte en
numerario es superior o igual al valor de la cosa, el contrato se considera de  compraventa.

Importancia del contrato de
compraventa
Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase
porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque
constituyela principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir,
tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estudio
especial.
Por otra parte, la compraventa constituye el medio primordial de adquirir
el dominio. Las formas de adquisición del dominio están representadas
por el contrato, la herencia, la prescripción, la ocupación, la accesión, la
adjudicación y la ley. El contratoes en el derecho moderno la forma
principal de adquirir la propiedad dentro de los contratos translativos de
dominio.

Caracteristicas
Un contrato de compraventa es un contrato:
Bilateral. Es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones para
ambas partes.
Oneroso. Porque confiere provechos y gravámenes también recíprocos.
Conmutativo. Generalmente es conmutativo, por cuanto quelas prestaciones son
ciertas y determinadas al celebrarse el contrato.

Caracteristicas
Consensual. La compraventa es un contrato consensual para muebles y formal para
inmuebles. En materia de muebles no se requiere formalidad alguna para la validez del
acto; es decir, se aceptan las distintas formas de manifestación de la voluntad dentro
del consentimiento tácito y expreso.
Principal. Existepor sí solo, pues no depende de otro contrato.

Elementos
Elementos personales
Los elementos personales de este contrato se conforman por dos partes:
El comprador y el vendedor.
Vendedor: aquella persona física o moral que se obliga a transferir el
dominio de una cosa o un derecho a otro.
Comprador: aquella persona física o moral que se obliga para con el
vendedor a pagar un precio cierto y endinero a cambio de una cosa que
pasará a su propiedad.

Elementos
Elementos reales
Los elementos reales son dos: precio y cosa.
Precio
Como parte de la prestación que debe dar el comprador, el precio debe tener las siguientes
características:
Cierto, es decir, que debe ser determinado y determinable, debe fijarse al celebrar el contrato de
manera precisa, matemática y exacta).
En dinero, esdecir, que debe ser en moneda nacional que tenga curso y poder liberatorio pleno
conforme a la ley monetaria. Se puede pactar dentro del contrato que una parte se pague en dinero y
otra parte del precio se pague en especie siempre y cuando el importe en dinero sea igual o mayor que
el valor de esa cosa.
Verdadero: no debe ser ficticio, pues si no se estaría en presencia de un contrato ficticio o...