Contrato de delegacion de canon de Arrendamiento

Entre, INVERSORA DE INMUEBLES DE VENEZUELA 2006, C.A., sociedad mercantil domiciliada en la ciudad de Caracas, inscrita en el Registro Mercantil Segundo de La Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, en fecha siete (07) de noviembre del año dos mil seis (2006) bajo el No. 67, Tomo 233-A; representada en este acto por su Director Principal Álvaro Enrique Diez Mora,venezolano, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Caracas y titular de la cedula de identidad numero V-6.302.046, quien en lo sucesivo y para todos los efectos de este documento se denominará “INVERSORA”, por una parte; y por la otra, la sociedad mercantil “INVERSIONES CG PAMPATAR, C.A.”, sociedad mercantil debidamente constituida ante El Registro Mercantil I de La Circunscripción Judicial del EstadoNueva Esparta, en fecha, veintidós (22) de junio de 2009, bajo el No. 60, Tomo: 30-A, representada en este acto por su Presidente, ciudadano Adolfo Caliman Gonzalez, venezolano, mayor de edad, domiciliado en Porlamar. Municipio Mariño del estado Nueva Esparta, y titular de la cedula de identidad número: V-2.150.844, se ha convenido en celebrar el siguiente CONTRATO DE DELEGACIÓN DE PAGO DE CANONDE ARRENDAMIENTO que se regirá por las siguientes clausulas:
PRIMERA: “INVERSORA” es arrendatario de un local comercial aproximadamente de cincuenta y ocho metros cuadrados (58 m2), ubicado en el Nivel Sol, identificado con la nomenclatura SOL-F-04, el cual forma parte del Centro Comercial “LA VELA”, localizado con frente a la Avenida Bolívar entre calle Guayacán y calle Los Uveros, en la ciudadde Porlamar del Estado Nueva Esparta. (En lo adelante EL LOCAL). Tal como se evidencia de contrato de arrendamiento debidamente autenticado ante La Notaría Pública Primera de Porlamar. Estado Nueva Esparta, en fecha, seis (06) de noviembre de 2009, bajo el No. 07, Tomo 153 de Los Libros de Autenticaciones llevados por esa notaría.
SEGUNDA: INVERSIONES CG PAMPATAR, C.A., es la sociedad mercantilencargada de manejar La Franquicia FULL PIZZAR que opera en el Local del Centro Comercial La Vela, según Contrato de Franquicia debidamente autenticado solo por lo que respecta a la firma de Franquicias de Venezuela 2007, C.A., ante La Notaría Pública Trigésima Sexta del Municipio Libertador. Caracas, en fecha, diecisiete de febrero de 2010, quedando anotado bajo el No. 4, Tomo 14 de Los Librosde Autenticaciones llevados en esa notaría, y debidamente autenticado solo en lo que respecta a la firma de INVERSIONES CG PAMPATAR, C.A., ante La Notaría Pública de La Asunción. Municipio Arismendi del Estado Nueva Esparta., en fecha, doce de agosto de dos mil diez, quedando anotado bajo el No. 23, Tomo: 41 de los Libros de Autenticaciones llevados por esa notaria. Todo bajo con la supervisión dela “INVERSORA”, en el entendido que la suerte del uso del Local dependerá que se explote allí una Franquicia FULL PIZZA, siendo una causal automática de resolución del presente contrato destinar El Local a otro uso no autorizado por LA ARRENDADORA y/o disponer de la aludida Franquicia.
TERCERA: Las partes acuerdan en virtud de lo especificado en las clausulas anteriores que INVERSIONES CGPAMPATAR, C.A., tendrá de ahora en lo sucesivo, y en los términos y condiciones del presente contrato, el uso del Local, única y exclusivamente a los efectos de la operación y explotación de La Franquicia Full Pizza, quedando expresamente prohibido el cambio de uso o destino del mismo, salvo el consentimiento dado por escrito por la “INVERSORA” en su cualidad de ARRENDATARIA y previa autorización dadapor escrita por La administradora encargada del Centro Comercial La Vela, en su condición de ARRENDADORA.
CUARTA: Queda expresamente convenido que durante la vigencia del contrato de arrendamiento, La “INVERSORA” es y seguirá siendo LA ARRENDATARIA del local, anteriormente identificado, por una parte, y por la otra, INVERSIONES CG PAMPATAR C.A., deberá dar estricto cumplimiento a los términos y...