Contrato de donacion

DONACIÓN.

Nociones generales.
Según el art. 1789 “habrá donación, cuando una persona por un acto entre vivos transfiera de su libre voluntad gratuitamente a otra, la propiedad de una cosa”.
De esta definición se desprenden los siguientes elementos:

a) Es un acto entre vivos; los actos de última voluntad, llamados testamentos, tienen un régimen legal distinto. En nuestro Derecho no haydonaciones para después de la muerte (art. 1790).

b) Obliga a transferir la propiedad de una cosa. La redacción del art. 1789 es impropia porque en él se dice que la donación transfiere la propiedad, lo que no es exacto porque el solo título no basta para producir ese efecto, sino que también es necesaria la tradición (arts. 577 y 3265 ) y, para que sea oponible a 3eros, tratándose de inmuebles,la inscripción en el RPI. El error se origina en que la fuente de que se valió VÉLEZ es el Código francés, en el que basta el título para que se opere la transferencia de la propiedad de la cosa. A nuestro juicio debería distinguirse entre la donación propiamente dicha, en la cual el contrato se celebra simultáneamente con la entrega de la cosa y la promesa de donación en la que el donante seobliga a hacer ulteriormente la tradición. Esta distinción tiene importancia sobre todo en lo que atañe a la forma del acto.

Sólo las cosas pueden ser objeto de donación en nuestro régimen legal; si se trata de la transmisión gratuita de un derecho, habrá cesión y no donación, aunque el régimen legal es análogo, pues el art. 1437 remite a las reglas de la donación, en lo que no sean modificadas porel título de la cesión.

Tampoco hay donación en nuestro Código por la transferencia o constitución gratuita de cualquier derecho real o personal sobre una cosa, que no sea el derecho de propiedad. VÉLEZ subraya enérgicamente esta idea en la nota al art. 1791 en la que dice: “Sea cual fuere el desinterés de una de las partes, sea cual fuere el beneficio de la otra, donde no hay enajenación, nohay donación”.

c) La transferencia debe ser a título gratuito. Es decir, hay un desprendimiento de bienes, sin compensación por la otra parte. Pero ésta no es una regla absoluta. Es posible que el contrato de donación obligue al donatario a hacer o pagar algo, sea en beneficio del donante o de un tercero. Esto no altera la esencia gratuita del acto. Sin embargo, a veces el cargo tiene talimportancia que la gratuidad del contrato queda desvirtuada casi totalmente; aquí se roza al problema del negotium mixtum cum donatione, que estudiaremos más adelante.

Para precisar más rigurosamente el concepto, el Código enumera en el art. 1791 algunas liberalidades que no son donaciones:

a) La renuncia de una hipoteca, o la fianza de una deuda no pagada, aunque el deudor esté insolvente.b) El dejar de cumplir una condición a que esté subordinado un derecho eventual, aunque en la omisión se tenga la mira de beneficiar a alguno.

c) La omisión voluntaria para dejar perder una servidumbre por el no uso de ella. Lo mismo debe decirse de la pérdida de cualquier derecho real por el no uso o de cualquier derecho personal por dejar transcurrir el término de la prescripción; lasolución no varía aunque se pruebe que hubo intención de beneficiar a la otra parte (inc. 3º).

d) El dejar de interrumpir una prescripción para favorecer al propietario. El texto originario no incluía la palabra de, que fue incluida por la ley fe de erratas para aclarar su sentido; pero la redacción sigue siendo oscura. Debería decir “para favorecer al poseedor”, pues el propietario es quienomite deliberadamente la interrupción. De todas maneras la idea es clara: la circunstancia de que el titular de un derecho real o personal permita que opere la prescripción en favor de un tercero no es donación aunque exista ánimo liberal.

e) El servicio personal gratuito, por el cual el que lo hace acostumbra pedir un precio. Falta aquí la enajenación de una cosa, esencial en nuestro...