CONTRATO DE LOCACION modelo

CONTRATO DE LOCACION
(Destino vivienda, duración mínima 24 meses)

Entre el señor ………………………………., de nacionalidad argentina, DNI Nº _________________________, con domicilio en calle ……………, Bº Palermo de la ciudad de Villa María, como parte de la relación locativa, llamada desde ahora en adelante para todos los efectos del contrato LOCADOR, y el señor ………………………………….., de nacionalidad argentina,DNI 26.659.064, con domicilio en calle ____________________________, de la ciudad de Pasco, provincia de Córdoba, en lo subsiguiente llamado LOCATARIO por la otra, han convenido de mutuo acuerdo y dentro de las capacidades legales que les caben, en celebrar el presente contrato de locación y convenio, obligándose las partes a observar todas y cada una de las condiciones aquí estatuidas y lascondiciones que la ley estime convenientes, como son art. 1493 del Código Civil y sus concordantes, la Ley 23.091 y demás disposiciones vigentes que hagan a la eficacia y validez del contrato.
PRIMERO: CELEBRACION DEL CONTRATO: En calidad de propietario y de acuerdo a los regímenes de la ley, el LOCADOR entrega en carácter de locación y no por otro título al LOCATARIO, aceptando éste en el mismocarácter, un inmueble ubicado en calle _______________________________________, Nº _________, de la localidad de Pasco, con una superficie cubierta de _______ m2, que consta de ______________________________________________________________________________, integrado por los siguientes muebles y accesorios,____________________________________________________________________________________________--------
SEGUNDO: RECEPCION DEL BIEN LOCADO: El LOCATARIO manifiesta recibir el inmueble y todos sus accesorios en el siguiente estado: ___________________ de conservación y funcionamiento de todos sus accesorios, a excepción de: 1_____________________________________________________________________________. Todo lo expuesto el LOCATARIO declara conocer, obligándose a mantenerlo y entregarlo en el mismoestado en que lo recibe, siendo de su cargo y cuenta las reparaciones, averías, pinturas, daños y desmerecimiento de cualquier clase o naturaleza que fueren ocasionados por el uso del bien locado, salvo que el deterioro se produjese por vicios ocultos o deterioros preexistentes ajenos al buen uso del inmueble, no dándose por terminada la locación hasta que no sea acreditada dicha obligación. Si elLOCADOR se viere en la situación de efectuar reparaciones necesarias y correspondientes éstas al LOCATARIO, una vez finalizados los trabajos, notificará con la factura al LOCATARIO y éste se obliga a reintegrar su importe dentro de los (10) días corridos. Si el LOCATARIO tuviera que efectuar reparaciones que sean obligación del LOCADOR, este podrá hacerlas previa autorización del LOCADOR yfinalizados los trabajos presentará las facturas correspondientes y el LOCADOR podrá descontarlo del alquiler de ese mes
TERCERO: DURACION DEL CONTRATO: El término de duración de este contrato es de veinticuatro (24) meses contados a partir del día 1 del mes de marzo del año 2014 por lo que inexorablemente concluirá el día _____________________ del mes de _____________ del año ______________. Vencidoel término de duración del contrato, el LOCATARIO deberá como una de las obligaciones asumidas proceder a desocupar el inmueble y restituirlo al LOCADOR, libre de personas, cosas y deudas que dependan de él, sin necesidad de recurrir a la interpelación judicial o extrajudicial. Deberá además restituirlo en las mismas condiciones de habitabilidad en que fue recibido
CUARTO: DESTINO: El inmuebleobjeto de este contrato, será destinado a vivienda no pudiendo en consecuencia el LOCATARIO darle otro substancial o accidental destino que el pactado, sin previo consentimiento y por escrito del LOCADOR
QUINTO: PRECIO, RENEGOCIACIÓN: Se establece como precio de la presente locación la suma de PESOS mil quinientos ($ ________) por mes calendario iguales y consecutivas. Segundo año Los alquileres...