Contrato De Mutuo Hipotecario

Contrato de Mutuo
Hipotecario
Seminario Integrativo II
Erica Alvarado – Litxy Hulme – Rubina Letelier – Karina
Valenzuela – Karina Trincado – Javier Varela

Normativa.
Compraventa
Art 1793contrato
Una de las parte se
obliga a dar una
cosa
Y la otra a pagarla
en dinero

Una parte
entrega a la otra

Contrato

Aquella se dice
vender

Y esta comprar

El dinero que el
comprador da por
la cosavendida se
llama precio

cierta cantidad de
cosas fungibles

Mutuo
art 2096

con cargo de restituir
otras tantas del mismo
género y calidad.

Art. 2407. La
Hipoteca,

Es un derecho
de prenda

constituidosobre
inmuebles

que no dejan
por eso de
permanecer en
poder del
deudor.

NORMATIVA CONTRATO
MUTUO HIPOTECARIO (SBIF)
• “El contrato de mutuo hipotecario consiste:
1. En un préstamo de dinerodocumentado en escritura pública,
2. que cuenta con garantía de un bien raíz,
3. otorgado a personas naturales o jurídicas
4. para financiar la adquisición, construcción, ampliación, reparación
de todo tipode bienes raíces
5. ubicados en zonas urbanas y rurales con un destino habitacional o
comercial, o para fines generales.”

1.
1. Escritura
Escritura

Pública
Pública

6.
6. El
El mutuario
mutuariodeberá
deberá
mantener
mantener vigente
vigente un
un

El
El mutuo
mutuo yy la
la hipoteca
hipoteca
en
en el
el mismo
mismo
documento
documento

2.
2. Financiamiento
Financiamiento

de
de viviendasviviendas

Seguro
Seguro de
de
Desgravamen
Desgravamen

oo para
para fines
fines generales.
generales.

Nº
Nº 77 del
del art
art
69
69 de
de L.G.B
L.G.B
Contratos
Contratos de
de
Mutuo
Mutuo
5.
5. La
Lapropiedad
propiedad en
en
garantía
garantía contar
contar con
con

3.
3. sólo
sólo

la
la adquisición
adquisición,,

Seguro
Seguro de
de
Incendio
Incendio
4.
4. no
no podrán
podrán otorgarse
otorgarseaa plazos
plazos

inferiores
inferiores aa 11 año
año
ni
ni superiores
superiores a 40
años.
años.

ampliación,
ampliación,
reparación
reparación oo
construcción
construcción de
de
éstas
éstas.....