Contrato De Prenda E Hipoteca

Introducción

En este trabajo hablaremos sobre el contrato de prenda y el contrato de hipoteca.
En cuanto Respecto al contrato de prenda al igual que en el de fianza, daremos su definición, sus características, sus requisitos, Clases de prenda, Invisibilidad de la prenda, y nombraremos los artículos tanto en materia civil como en materia comercial que tratan este tema. Y en cuanto al contratode hipoteca daremos de igual manera su definición, características, invisibilidad de la prenda, y los requisito esenciales.




Contrato de prenda
Es un contrato por el que se entrega una mueble a un acreedor para seguridad de su crédito, otorgándole la facultad de perseguir la cosa empeñada, retenerla en ciertos casos, y pagarse preferentemente con el producto de su realización, si eldeudor no cumple la obligación garantizada. Por lo tanto la cosa entregada no pasa a ser propiedad del acreedor, sino que su derecho es mucho más limitado. Con el contrato se constituye un derecho civil de crédito sobre la cosa mueble entregada, por el cual el beneficiario puede vender la cosa para satisfacer su crédito sin importar el propietario de la misma dado que el propietario, desde lasconstituciones la prenda hasta su ejecución puede haberla vendido como medida de protección a terceros, la prenda establece que el bien pasa a la posesión del acreedor, de esta forma, el deudor no puede venderlo a un tercero que desconociese la situación. Para los casos de prenda son necesarios requisitos como la inscripción registral.
Características
* Es un contrato nominado, porque seencuentra reglamentado en la ley.
* Es un contrato unilateral; porque solo nace la obligación para el acreedor de devolver la cosa dada de prenda.
* Es un contrato accesorio; ya que garantiza una obligación principal.
* Es un contrato de tracto sucesivo, ya que garantiza una obligación principal.
* Es un contrato indivisible, hasta que la obligación principal no se cumplecompletamente, la obligación accesoria de garantía se mantiene.
Requisitos de validez
* debe ser gravado por el propietario del bien.
* Que el bien entregue física o jurídicamente al acreedor, a la persona designada por este que se le denomina depositario o a la persona que señalen ambas partes.
Clases de prenda
A. Prenda con desplazamiento; cuando el bien dado en garantía es entregadofísicamente al acreedor o a un tercero que debe guardarlo.
B. Prenda sin desplazamiento; tiene como característica que el bien dado en garantía queda en poder del deudor.
C. Prenda jurídica; se entiende entregado jurídicamente el bien al acreedor, cuando queda en poder del deudor, pero procede únicamente respecto de bienes muebles inscritos, como es el caso de los vehículos, acciones uotros títulos registrables.
Elementos de la existencia
* Consentimiento; entendido como el acuerdo de dos o más voluntades expresado para realizar el contrato de prenda es necesario que el contrato pueda existir.
* Objeto; entendido como la entidad material o inmaterial sobre la cual recae la manifestación de la voluntad, para que el objeto pueda ser considerado como tal, debe ser,posible física y moralmente, determinado o determinable y que exista o por lo menos esperarse que exista.
* Licitud de causa; la causa que mueve el acreedor prendario o al constituyente de la prenda a contrata debe ser lícita, es decir no puede ser contraria a la ley, el orden público o las buenas costumbres.
* Objeto licito; ya como entidad material sobre la cual recae el contrato, sinocomo la intensión de las partes para con él, debe ser licito.
Invisibilidad de la prenda
La prenda es indivisible de manera general, se considera indivisible porque su efecto tiene esa calidad, es decir, el bien dado en prenda garantiza el cumplimiento integro de la obligación debida, la cosa sigue toda gravada hasta que la totalidad de la obligación sea cumplida, y por eso la prensa es una...