Contrato De Prestacion De Servicios Profesionales

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, MULTISERVICIO INMOBILIARIO SALZAM, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR ISIDRO LÓPEZ SALINAS, EN SU CARÁCTER DE ADMINISTRADOR ÚNICO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO MUINSA (ADMINISTRADOR PROFESIONAL) Y, POR LA OTRA PARTE, CONJUNTO RESIDENCIAL PANTITLAN TRES,REPRESENTADO POR EL COMITÉ DE VIGILANCIA INTEGRADO POR LOS SEÑORES LIDIA GABRIELA PEREZ YEPES (PRESIDENTE), JUAN PABLO SERRANO ALVARADO (VOCAL), A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ COMO EL “CLIENTE”, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
Declaraciones relativas al CLIENTE:
PRIMERA.- El CLIENTE manifiestan ser integrantes del Comité de Vigilancia del condominio querepresentan, cuyo nombramiento acreditan mediante Acta de Asamblea General de Condóminos de fecha 24veinticuatro de septiembre de 2011 dos mil once, misma que se anexa en copia simple al presente contrato y que se identifica como “ANEXO 1”.
SEGUNDA.- De conformidad con las facultades que les otorgan los artículos 37, 38, fracción II, 41, 43 y 49, fracciones III y IV, y demás relativos y aplicablesde la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, en adelante la “LEY”, celebran el presente contrato.
TERCERA.- En este acto manifiestan tener conocimiento que el artículo 43 de la LEY otorga al ADMINISTRADOR PROFESIONAL las facultades y obligaciones siguientes:
I. Llevar un libro de actas de asamblea, debidamente autorizado por la Procuraduría Social del DistritoFederal, en adelante “PROCURADURÍA”.
II. Cuidar y vigilar los bienes del condominio y los servicios comunes, promover la integración, organización y desarrollo de la comunidad. Entre los servicios comunes están comprendidos los que a su vez sean comunes con otros condominios;
III. Representar y llevar las decisiones tomadas en la Asamblea General de los condóminos respectivos a las asambleas delos administradores;
IV. Recabar y conservar los libros y la documentación relacionada con el condominio, mismos que en todo tiempo podrán ser consultados por los condóminos;
V. Atender la operación adecuada y eficiente de las instalaciones y servicios generales;
VI. Realizar todos los actos de administración y conservación que el condominio requiera en sus áreas comunes; así como contratar elsuministro de la energía eléctrica y otros bienes necesarios para los servicios, instalaciones y áreas comunes, dividiendo el importe del consumo de acuerdo a lo establecido en esta Ley;
VII. Realizar las obras necesarias en los términos de la fracción I del artículo 28 de esta Ley;
VIII. Ejecutar los acuerdos de la asamblea, salvo en lo que ésta designe a otras personas para tal efecto;
IX.Recaudar de los condóminos lo que a cada uno corresponda aportar para los fondos de mantenimiento y administración y el de reserva, así como el de las cuotas extraordinarias de acuerdo a los procedimientos y periodicidad establecidos por la asamblea general.
X. Efectuar los gastos de mantenimiento y administración del condominio, con cargo al fondo correspondiente, en los términos del reglamento delcondominio;
XI. Otorgar recibo por cualquier pago que reciba;
XII. Entregar mensualmente a cada condómino, recabando constancia de quien lo reciba, un estado de cuenta del condominio que muestre:

a) Relación pormenorizada de ingresos y egresos del mes anterior;
b) Detalle de las aportaciones y cuotas pendientes. El administrador tendrá a disposición de los condóminos que lo soliciten, unarelación pormenorizada de los mismos;
c) Saldo y fines para los que se destinarán los fondos el mes siguiente; y
d) Saldo de las cuentas bancarias, de los recursos en inversiones, con mención de intereses.
e) Relación detallada de las cuotas por pagar a los proveedores de bienes y/o servicios del condominio.

XIII.- Convocar a asambleas en los términos establecidos en la LEY y el reglamento;...