Contrato de promesa

CONTRATO DE PROMESA
1. Como se componen las partes
Las partes en el contrato de promesa son denominadas prometientes, acompañados de la denominación que la parte asume dependiendo del tipo denegocio a celebrar, por ejemplo en una promesa de compraventa, las partes se denominan PROMETIENTE COMPRADOR y PROMETIENTE VENDEDOR, en un contrato de arrendamiento, se denominan PROMETIENTE ARRENDADOR yPROMETIENTE ARRENDATARIO.

2. Objeto del contrato
El contrato de promesa se celebra para asegurar la celebración de un contrato posterior, pues en el momento de la celebración del contrato laspartes no pueden celebrar el contrato que prometen por alguna circunstancia inherente a cualquiera de las partes o a ambas.

3. Aspectos generales:
El contrato de promesa es un contrato típico,solemne, principal, nominado, oneroso, temporal (protempore, característica especial de este contrato pues lo que se busca con él es la celebración de un contrato posterior). El artículo 1611 del CódigoCivil habla de la promesa genérica, es decir, aplica para todos los contratos que admitan esta modalidad, pero el código de comercio establece el contrato de promesa de sociedad y el contrato de promesade mutuo.

4. Consecuencias de incumplimiento
El contrato de promesa se celebra confiando en el principio de la buena fe, pues de este se genera una obligación de hacer “CELEBRAR EL CONTRATOPROMETIDO” por eso es muy importante que se defina cuando hay que cumplir, cuando se da el incumplimiento se puede optar por el proceso ejecutivo con obligación de hacer (ejecutivo con obligación desuscribir documento) u optar por la resolución del contrato de promesa, acarreando esto el pago de perjuicios de la parte incumplida a la parte cumplida.

5. Que otras normas contractuales se aplicanArticulo 89 Ley 153 de 1887 (modifico el artículo 1611 del Código Civil)
Artículo 881 del Código de Comercio
Ley 51 de 1918 articulo 23
Artículo 119 del Código de Comercio (contrato de promesa de...