contrato de renta

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

De la Casa Habitación ubicada en la calle de:

xxxxxxxxx


Que celebran como arrendador: xxxxxx
y como arrendatario: xxxxxxx
Quienes se sujetan a las siguientes:



CLAUSULAS

I.- De conformidad con lo dispuesto por el artículo 2284 y 2297 del Código Civil vigente en el Estado de Querétaro, la C. xxxxxx da en arrendamiento y el C.xxxxxxxx recibe comoarrendatario, La Casa Habitación en la Calle xxxxxx Col. xxxxxxx San Juan del Río, Qro.


II.- El arrendatario pagará al arrendador o a quién sus derechos represente, la suma de $ 2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M. N.) mas el 10% del I.S.R. sobre la cantidad antes mencionada mensualmente a partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato, dentro de los primeros 5 días del mesque corresponda, debiendo expedir el recibo correspondiente, el arrendador por este concepto.


III.- Conviene expresamente el arrendatario, en que todo el mes será pagado íntegro forzosamente, aún cuando ocupe la localidad un lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades podrá el arrendador solicitar la rescisión del contrato.


IV.- Por falta de pago oportunode la renta en el plazo señalado, el arrendatario cubrirá el 10% de su importe, cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial.


V.- Cuando el arrendatario llegara a cubrir el importe de la renta mensual con un cheque y éste sea devuelto, el arrendador se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentos devueltos, en los términos del artículo 193 de la Ley Generaldel Títulos y Operaciones de Crédito.

VI.- El arrendatario no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún título judicial o extrajudicial, ni por falta de composturas ni por reparaciones que aquella hiciera, sino que la pagará íntegramente y en la fecha estipulada.

VII.- El arrendatario se obliga a acreditar que se encuentra al corriente en el pago de las rentas, mediante la exhibiciónde los recibos correspondientes, debidamente firmados por el arrendador o su representante, si es solicitado por cualquiera de ellos, obligándose a cubrir los meses cuyo pago no esté debidamente justificado, aceptando que el hecho de que se obre en su poder un recibo posterior, no lo exime de adeudos anteriores.

VIII.- Por efectos de facturación se aumentara el impuesto adecuado en este casoel I.S.R.(10%)

IX.- Las partes convienen que el presente contrato tendrá una duración de seis meses para ambas partes y entrará en vigor el día 6 de diciembre de 2012. el cual podrá extenderse un mes mas o bien renovarse.

X.- Si el término del arrendamiento es forzoso, concluye en el día prefijado sin necesidad de juicio, pero si el arrendatario no desocupara por cualquier causa, se obliga apagar la cantidad de $ 2, 000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales, sin que esto implique renovación del contrato ni prorroga del mismo, siendo voluntad expresa de las partes tan sólo el aumento del precio del arrendamiento, este incremento se producirá en igual proporción en cada anualidad que transcurra sin que el arrendatario desocupe, tomando como base del cálculo el monto de la renta delúltimo mes del año anterior, subsistiendo además todas las obligaciones señaladas tanto para él como para el fiador hasta el momento en que la casa arrendada sea devuelta conforme a los estipulados en el presente instrumento, ó hasta que se firme nuevo contrato.

XI.- Si el contrato se celebra por un plazo forzoso y el arrendatario desea desocupar antes de su término, para hacerlodeberá estar al corriente en el pago de la renta, luz y agua el depósito se tomara como indemnización por el incumplimiento del contrato.

XII.- El arrendatario no podrá usar la casa arrendada, más que para CASA HABITACIÓN, aceptando en caso de hacerlo, será causa de rescisión del contrato, igualmente será causa de rescisión el que cualquier autoridad clausure la localidad arrendada por causas...