contrato de renta


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Condiciones bajo las cuales el Sr. Valerio Saavedra Henry, con domicilio en Jarana # 19, entre Alvarado y Papaloapan, Hacienda sotavento, segunda etapa B, Veracruz Ver., toman en arrendamiento el local comercial ubicado en Echeven No. 1042-1, Veracruz Ver., que destina exclusivamente para Negocio administrado y arrendado el inmueble la Sr. García Sánchez JoséAlberto Filemón, ubicada en Gaviota 109, esquina Cálao, Reserva Tarimoya 1, de esta ciudad. A quien se le reconoce personalidad para promover juicios y demás actos jurídicos o administrativos, relacionados con el mismo, reconociendo como propietario del inmueble.
Sin que pueda alegar nada en contrario, obligándose por tal motivo a entenderse con el administrador y arrendador, o quien lo represente entodo lo concerniente al inmueble arrendado tanto en el pago de alquileres como en cualquier otra cosa relacionada con el inmueble objeto del presente y sujeto a las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- El arrendatario pagara la renta por seis meses la cantidad de $ 15000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100 MN), pagando MENSUALMENTE. $ 2500.00 (DOSMIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MN), en moneda nacionalmexicana, cantidad que deberá liquidar en efectivo por adelantado el día 10 de cada mes, precisamente en el domicilio del administrador y/o propietario SR. García Sánchez José Alberto Filemón, GAVIOTA 109 ESQUINA CALAO, RESERVA TARIMOYA I, de esta ciudad. Conveniendo en que una vez comenzado el mes, deberá ser pagado completo.

SEGUNDA.- El termino del arrendamiento es por tiempo determinado, siendosu vigencia de seis meses para ambas partes e improrrogable, conforme a lo dispuesto por el articulo 2417 del Código Civil vigente en el Estado y concluye el día prefijado sin necesidad de desajuicio, renunciando el inquilino en forma expresa a los beneficios mencionados en el Articulo 2418 del mismo Ordenamiento Legal y manifestando desde ahora su conformidad en desocupar y entregar el inmueble enlas mismas condiciones en que lo recibe al concluir dicho termino.

TERCERA.- Este contrato empieza a surtir efecto el día 10 de Julio del 2013 y concluye el día 10 de Enero de 2014, y el local arrendado se destinara exclusivamente para NEGOCIO COMERCIAL del arrendatario, quien no podrá darle uso distinto, ni subarrendarlo, traspasarlo o cederlo todo o parte del mismo ni hacer modificaciones omejoras sin su permiso por escrito otorgado por el propietario, bajo pena de rescisión de este contrato y las que por ley fueran aplicables.

CUARTA.- Los contratantes estipulan que si por cualquier causa no se le cobra al inquilino la renta los días 11, 12 y 13 de cada mes, deberá consignarla judicialmente en los dos días siguientes, esto es entre los días 14 y 15 del mismo mes, señalando comodomicilio del propietario y de su representante administrativo el mencionado en la cláusula Primera, aceptando que el arrendatario de no cumplir con lo anterior, o que no consigne el alquiler en plazo señalado, la suma insoluta causara a partir del día 15 y hasta que liquide intereses moratorios que las partes fijan convencionalmente en el 5% mensual, porcentaje que se cubrirá por todo el mesaunque el atraso haya sido de un solo día, renunciando el inquilino a lo establecido por el Articulo 2422 Fracción 1 del Código Civil en cuanto a la tasa de interés a cobrar al arrendatario moroso.

QUINTA.- Queda expresamente pactado que en caso de que el inquilino omita liquidar la renta los días 11, 12 y 13 de cada mes y tampoco la consigne los segundos dos días, debido a su incumplimiento,además de la(s) renta(s) deberá pagar al propietario una pena consistente en el 50% de lo que esta(s) importe(n), sanción convencional que se originara por todos y cada uno de los alquileres que no se cubran en los plazos señalados en la cláusulas primera y cuarta desde que el inquilino se atrase y hasta que se desocupe, sin importar la vigencia original del contrato. Queda convenido, que solo la...