Contrato de venta - obligaciones del vendedor

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Obligaciones del vendedor

1. Obligaciones del Vendedor Articulo 1.486
1.1 Tradición -----> art. 1.486
1.2 Saneamiento ----- > art. 1.486
1.3 Transferir la propiedad ----- > art. 1.474
2. De la tradición de la cosa

2.1 Verificación de la tradición ---- > art. 1.487

3. Modos de hacer la tradición:
3.1 Muebles
3.2 Inmuebles
3.3 Cosas corporales

4. Tradición de los inmuebles art.1.488

5. Clases de documentos

5.1 Públicos art. 1357
5.2 Privados art. 1363
6. La tradición de los muebles art. 1.489
6.1 por la entrega de ellos
6.2 por la entrega de las llaves de los edificios que lo contiene
6.3 por el solo consentimiento: 2 situaciones
• si la entrega real no puede efectuarse en el momento de la venta.
• Si el comprador los tenía ya en su poder por cualquier otrotítulo.
7. La tradición de las cosas incorporales art. 1.490
8. Ejemplo
A-----------B
A-----------C
9. Gastos de la tradición art. 1.491
9.1 gastos del vendedor
9.2 gastos del comprador

DESARROLLO:
1. Obligaciones del Vendedor Artículo 1.486 Las principales obligaciones del vendedor son: la tradición y el saneamiento de la cosa vendida.
1.1 Tradición(poner en posesión de la cosa alcomprador) art. 1.486
1.2 Saneamiento art. 1.486
1.3 Transferir la propiedad art. 1.474

2. De la tradición de la cosa:

2.1 Verificación de la tradición art. 1.487: la tradición se verifica poniendo la cosa vendida en posesión del comprador.

3. Modos de hacer la tradición: de acuerdo al objeto vendido hay un modo de hacer la tradición

3.1 Muebles
3.2 Inmuebles
3.3 Cosas corporales4. Tradición de los inmuebles art. 1.488:
El vendedor cumple con la obligación de hacer la tradición de los inmuebles con el
otorgamiento del instrumento de propiedad. (Documento que se firma al comprador en el registro inmobiliario)
5. Clases de documentos:
5.1 Públicos art. 1.357
Instrumento público o auténtico es el que ha sido autorizado con las solemnidades legales
por unRegistrador, por un Juez u otro funcionario o empleado público que tenga facultad
para darle fe pública, en el lugar donde el instrumento se haya autorizado.
Es decir, son aquellos donde interviene necesariamente un funcionario público competente, tiene efectos erga omnes (contra todo el mundo).
5.2 Privados art. 1.363
El instrumento privado reconocido o tenido legalmente por reconocido, tiene entrelas partes
y respecto de terceros, la misma fuerza probatoria que el instrumento público en lo que se
refiere al hecho material de las declaraciones; hace fe, hasta prueba en contrario, de la
verdad de esas declaraciones.
En este no interviene un funcionario público, tiene efecto solo entre las partes, no contra terceros.
6. La tradición de los muebles art. 1.489
6.1 Por la entrega deellos
6.2 Por la entrega de las llaves de los edificios que lo contiene
6.3 Por el solo consentimiento: 2 situaciones
• si la entrega real no puede efectuarse en el momento de la venta.
• Si el comprador los tenía ya en su poder por cualquier otro título.
Art. 1.489: La tradición de los muebles se hace por la entrega real de ellos, por la entrega de las llaves de los edificios que los contienen,o por el solo consentimiento de las partes, si la entrega
real no puede efectuarse en el momento de la venta, o si el comprador los tenía ya en su
poder por cualquier otro título.

7. La tradición de las cosas incorporales art. 1.490
La tradición de las cosas incorporales se verifica por la entrega de los títulos o por el uso que
de ellas hace el comprador con el consentimiento delvendedor.
2 maneras.
• Por la entrega de los títulos (el cual justifica el crédito o derecho de crédito)
• Por el uso que de ellas hace el comprador con el consentimiento del vendedor
8. Ejemplo.
9. Gastos de la tradición art. 1.491

Los gastos de la tradición son de cuenta del vendedor, salvo los de escritura y demás
accesorios de la venta que son de cargo del comprador. También son de...
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