Contrato De Vivienda Urbana

MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA


Lugar y fecha del contrato: Medellín, 02 enero de 2013

ARRENDADOR: RICARDO JOSE MONTOYA SUAREZ

Identificación: NIT: ( C.C ( Otro(, 71 695 982, Nacionalidad: colombiana
Estado civil: casado, Dirección: Carrera 71 nro. 80-100 ___________________
Teléfono: 2579542

ARRENDATARIO: _____________________________________________Identificación: NIT: ( C.C ( Otro(, _______________________, Nacionalidad: Colombiana
Estado civil: ________________, Dirección: carrera 71 nro 80 ________
Teléfono: ____________________

MODALIDAD DEL CONTRATO: Individual


CLAUSULAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Primera.- Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario elsiguiente bien inmueble: [apartamento, ubicado en el barrio córdoba, en la carrera 71 nro. 80-102, lindando por el norte con la casa carrera 71 nro. 80- 1 y al sur con la carrera 71 nro. 80-100 destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia.


Segunda.- Canon de arrendamiento y forma de pago: El arrendatario se obliga a pagar como canon de arrendamiento mensual la sumade $________________, (en letras), esta suma se pagará anticipadamente al arrendador o a su orden, en la casa del Arrendador ubicada en carrera 71 nro. 80-100, o en el lugar que establezca el arrendador, dentro de los primeros 5 días de cada mes. El canon de arrendamiento se reajustará anualmente en la proporción máxima que autorice el gobierno, teniendo en cuenta que no se podrá exceder del unoporciento (1%) del valor comercial del inmueble y este valor no podrá exceder el equivalente a dos (2) veces el avalúo catastral vigente. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual al cien porciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anteriora aquél en que deba efectuarse el reajuste del canon

Tercera.- Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 12 meses contados a partir del 1 de enero de 2013. No obstante lo anterior, El contrato de arrendamiento se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que elarrendatario, se avenga a los reajustes de la renta estipulados en este contrato, si ninguna de las Partes dentro de los tres meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Parágrafo: No tendrán lugar a indemnización si el aviso de la terminación por parte del arrendatario se refiere al término estipulado en elcontrato.

Cuarta.- Destinación: El inmueble objeto de este contrato será destinado exclusivamente por el arrendatario para vivienda familiar, no pudiendo darle otra destinación sin el consentimiento expreso del arrendador. En ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar, transferir su tenencia o ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminadovalidamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnización alguna en favor del Arrendatario y podrá exigir la devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador. Para los efectos legales esta estipulación equivale a la oposición a que se refiere el numeral tres del articulo 528 del código del comercio de tal suerte y la responsabilidad delos arrendatarios no cesaran con la enajenación en el registro mercantil. Igualmente, el Arrendatario se abstendrá de guardar o permitir que dentro del Inmueble se guarden elementos inflamables, tóxicos, insalubres, explosivos o dañosos para la conservación, higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o transitorios.

Quinta.- Recibo y estado. – El...