Contrato Leasing

MINUTA LEASING LISTA.doc
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Universidad de Chile
Facultad de Derecho

Departamento de enseñanza clínica del derecho

Clínica Asesoría Jurídica a la Gestión de Empresa

CONTRATO DE LEASING

Fecha de entrega: 12 de junio de 2008

Alumnos: José Manuel Corvalán

Camila Gallardo Urrutia

Contrato de Leasing o "arrendamiento con opción de compra"

1) Concepto:Contrato de arriendo, a un plazo previamente pactado, en el cual el
arrendatario cancela cuotas mensuales que en su totalidad completan el
valor de los bienes. Al finalizar el contrato, el arrendatario tiene la
alternativa de adquirir el bien, cancelando la cuota de opción de compra,
la cual, en la generalidad de los casos equivale a una cuota más del
contrato.

Es una operación integradapor dos contratos:

. Contrato de compraventa del bien: entre la empresa de leasing y el
proveedor, que generalmente va a ser un banco.

. Contrato de leasing propiamente tal: entre la empresa de leasing y el
arrendatario.

Además, se celebran otros contratos accesorios, como la suscripción de un
pagaré con vencimientos sucesivos, letras de cambio, o cualquier otra forma
dedocumentación de la deuda, y contratos de seguro a favor de la empresa
de leasing, entre otros, destinados todos a la consecución del fin
económico perseguido.

2) Origen

Viene del verbo inglés "to lease" que significa "tomar o dar arrendamiento"

El profesor Rafael Gómez Balmaceda estima que el contrato de leasing es una
manifestación más de la mercantilización de los contratos civiles clásicos,
eneste caso, del arrendamiento.

El leasing se inicia en Chile en 1977, cuando la empresa española Leasing
Bancaya S.A., filial del Banco de Vizcaya inicia junto al Banco de Chile la
empresa Leasing Adino S.A.

A diferencia de otros países, en Chile no se modificó la legislación
vigente para poner en vigencia el sistema.

3) Características generales

El leasing es un contrato:

a)Bilateral: las partes se obligan recíprocamente

b) Oneroso: tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes,
gravándose cada uno a beneficio del otro.

c) Principal: Su vigencia no depende de otro acto

d) Consensual: Se perfecciona por el acuerdo de voluntades de las
partes, pero siempre se otorga por escrito.

e) Atípico: No existe como tal regulado en nuestro ordenamiento, sudesarrollo ha sido en base a la experiencia comparada y la doctrina.

f) Conmutativo: Cada una de las partes se obliga a hacer algo que se
mira como equivalente respecto de lo que hace la otra.

g) Principal: Subsiste por sí mismo

h) A plazo fijo: elemento se su esencia

h) De tracto sucesivo: Sus efectos se extienden en el tiempo.

i) Libremente discutido

j) Irrevocable: Elemento de suesencia, es lo que le otorga
personalidad al contrato. Esto tiene efectos en los derechos del
arrendatario.

4) Derechos y obligaciones que se generan para las partes

. Para el arrendatario

Obligaciones:

a. Pagar puntualmente el precio del arrendamiento. Es corriente la
estipulación de una cláusula de aceleración.

b. Cumplir con constituir las garantías exigidas por el Banco.

c.Asumir todas las obligaciones contractuales que incluye el uso
adecuado del bien,

mantenimiento, cambio de repuestos, información, etc.

d. Contratar seguros contra toda clase de riesgos.

e. Devolver el bien al vencimiento del contrato de arrendamiento cuando
no se ejerce

la opción de compra o antes de su vencimiento a solicitud del Banco como
consecuencia de la resolución delcontrato.

Derechos:

Es importante señalar que por ser el leasing un contrato irrevocable, el
arrendatario no tiene el derecho a modificarlo ni revocarlo. Por lo
tanto, está obligado a usar y gozar el bien entregado en arrendamiento
pagando la renta acordada y respetando el plazo estipulado. Sólo al
término del contrato el arrendatario tendrá la oportunidad de ejercer su
derecho de opción....