Contrato Privado de Compra Venta

CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL ________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL VENDEDOR”, Y POR LA OTRA LA ____. __________________________________________ A QUIEN EN ADELANTE SE LE DESIGNARÁ COMO “EL COMPRADOR”, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE ___________________________, COL. __________, C.P. ________,DELEGACIÓN _____________, EN _____________ EN LO SUCESIVO EL INMUEBLE, SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


DECLARACIONES


EL VENDEDOR declara:

1.- Que tiene plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato de compraventa, como la escritura pública ante notario.

2.- Que es legítimo propietario del inmueble que se describe, en la escrituranúmero _______________ pasada ante la fe del Lic. ______________________________________ Notario Público No. ________, de la ciudad de México DF., inscrita en el Registro Público de la Propiedad, en el folio real número ___________________.
El número de la cuenta predial de “El Inmueble” es la número______________________.
La cuenta por suministro de agua de “El Inmueble” es lanumero_______________________.

3.- Que puede disponer libremente de EL INMUEBLE y que a su costa será entregado a EL COMPRADOR libre de todo gravamen, o limitación de dominio, y al corriente en el pago de sus cargas fiscales, en el momento de la firma de la Escritura Pública ante notario.


EL COMPRADOR declara:

4.- Que tiene plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato decompraventa, como la escritura pública ante notario.

5.- Que conoce y está interesado en adquirir en el estado en que se encuentra el inmueble que se describe en la declaración No. 2 de este contrato.

Estando las partes conscientes de las penas que incurren los que declaran con falsedad, proceden a formalizar el presente contrato, de conformidad con las siguientes:



CLÁUSULASPRIMERA.- Objeto El S__. _______________________________________ vende y ___
S__. _________________________________ compra, libre de todo gravamen y con todo de cuanto hecho y por derecho le corresponde y al corriente en el pago de sus cargas fiscales, el inmueble que se describe en la Declaración 2 y que ambas partes declaran conocer.

La operación se realizara “Ad Corpus”, por lo queninguna variación en las medidas dará pie a cambios en el precio. Así mismo, se adjunta al presente el inventario con lo que se entregará la casa referida como anexo “A” del presente instrumento formando parte integral del mismo.

SEGUNDA.- Precio. El precio de la operación de compraventa que las partes convienen será la cantidad $______________ (__________________________ MONEDA __________) enMoneda Nacional al tipo de cambio de los Dólares FIX (para solventar obligaciones en dicha Moneda) que fije el Banco de México y se publique en el Diario Oficial de la Federación precisamente el día de hacerse efectivo el pago.

“EL COMPRADOR” se obliga a pagar de la siguiente forma:

A) Al momento de la firma del presente contrato EL COMPRADOR entrega a EL VENDEDOR a cuenta del precio dela operación de compraventa la cantidad de $_____,000.00 _____ (____________________________________________________________), o su equivalente en Pesos Moneda Nacional al tipo de cambio de los Dólares FIX (para solventar obligaciones en dicha Moneda) que fije el Banco de México y se publique en el Diario Oficial de la Federación precisamente el día de hacerse efectivo el pago que se cubrirámediante cheque certificado o mediante transferencia electrónica de fondos a la cuenta que previamente “El Vendedor” expresamente asigne y enviando copia del recibo o comprobante de pago al correo electrónico ¬¬¬¬¬¬¬¬-________________________.

B) El día en que se lleve a cabo la Escritura Pública correspondiente ante el notario, “EL COMPRADOR” entregará la cantidad de $______,000.00...