contrato

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACIÓN AL QUE EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, EL “CONTRATO” O “CONTRATO DE COMPRAVENTA”, QUE
CELEBRAN POR UNA PARTE , REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR
___________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, LA “VENDEDORA” Y POR
LA OTRA __________________ A QUIEN (ES) EN LO SUCESIVO SE LE (S) DENOMINARÁ EL
“COMPRADOR”, AL TENORDE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I.- Declara la VENDEDORA a través de su representante legal que:
a)
Es una sociedad mercantil legalmente constituida de conformidad con las leyes de la República
Mexicana, según consta en la escritura pública número _______ de fecha ____ de _____________ de
______ pasada ante la fe del Lic. __________________, titular de la NotaríaPública No. _____ de la
Ciudad de ________________________, cuyo Primer Testimonio quedó inscrito en el Registro Público de
Comercio de la Ciudad de ____________________, bajo el folio mercantil número ________ y que su
Registro Federal de Contribuyentes es .
b)
Su objeto social es, entre otros, la construcción, promoción y compraventa de toda clase de
inmuebles destinados a casa habitación,la planeación y ejecución de toda clase de desarrollos inmobiliarios
destinados a casa habitación y la celebración de toda clase de contratos relacionados con su objeto social.
c)
Su representante legal cuenta con las facultades suficientes para obligar a su representada en los
términos y condiciones del presente Contrato según lo acredita con la escritura pública
número____________ de fecha___________ de ____________ de _________, otorgada ante la fe del
Lic. _____________, titular de la Notaría Pública número _________ de_____________, e inscrita en el
Registro Público de Comercio de la Ciudad de ___________, con fecha ______ de________ de _________
bajo el folio mercantil número __________, facultades que no le han sido revocadas ni modificadas en
forma alguna.
d)
Es legítimapropietaria del terreno y construcciones existentes sobre el mismo, ubicado en
___________________ de la Ciudad de _______________, según consta en la escritura pública número
_________ de fecha _______ de _______________ de ____________ pasada ante la fe del Lic.
______________, titular de la Notaría Pública número ____________ de la Ciudad de ________________,
cuyo primer testimonio quedóinscrito en el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de ___________
bajo el folio real número ___________ y que a la fecha de firma del presente contrato dicho inmueble se
encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y servicios públicos (en lo sucesivo denominado como
la “CASA HABITACIÓN”).
e)
En caso de casa: Que la CASA HABITACIÓN que está construida sobre el lote deterreno número
__________ de la manzana _____________ de _____________ cuenta con una superficie total de
________ metros cuadrados.
e)
En caso de casa o departamento bajo el régimen de propiedad en condominio: Que la CASA
HABITACIÓN que está construida sobre el lote de terreno número ______ de la manzana ________ de
________ con número _______, del edificio __________ con una superficie total de_________ metros
cuadrados, se encuentra bajo el régimen de propiedad en condominio según lo acredita con el acta
constitutiva del régimen de propiedad en condominio _____________________, registrada ante el Registro
Público de la Propiedad de la Ciudad de _____________, donde se señalan las correspondientes áreas de
uso común o porcentaje indiviso, así como _____________ lugar(es) deestacionamiento ubicado(s) en
_________________________________ con las siguientes medidas y colindancias:___________.
En ambos casos: cuyas medidas, colindancias, especificaciones, características técnicas, de materiales,
de la estructura, de las instalaciones y de los acabados se encuentran especificadas en el Anexo “A” del
presente Contrato, el cual firmado por las partes forma parte integrante...