Contrato

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Contratos

• Contrato es un convenio que celebran dos o más personas para crear o transferir derechos y obligaciones.

• Para que exista el contrato, se requiere el mutuoconsentimiento de las partes y el objeto que pueda ser materia del mismo.

Contrato de Arrendamiento

El arrendador (propietario) se obliga a:

• Entregar el mueble o inmueble con todas suspertenencias y en estado de uso

• Conservar el mueble o inmueble en el mismo estado durante el tiempo del arrendamiento

• Garantizar su uso pacifico

• Responder por los daños operjuicios, por defectos ocultos del objeto

• Contrato de Arrendamiento

El arrendatario (Inquilino) se obliga a:

• Pagar puntualmente la renta

• Responder por los perjuicios que elobjeto arrendado sufra por su negligencia

• No subarrendarlo sin consentimiento del propietario

Impuestos que causan los ingresos por arrendamiento de inmuebles

ISR, pagosprovisionales a cuenta del impuesto anual

• El arrendador puede optar por pagar el 28% del ISR de los ingresos en sustitución de las deducciones autorizadas.

IVA, si está destinado a negocio pagaráimpuesto sobre los ingresos y se repercute al arrendatario; si está destinado a casa habitación, está exento.

Contrato de Luz

• Celebrado entre la CFE y el usuario por el suministro deenergía eléctrica.

• La CFE se obliga al suministro de energía

• El usuario a pagar el consumo que registra el medidor

Contrato de Teléfono, gas, etc.

• La compañía se obligaa prestar el servicio

• El usuario a pagar de acuerdo al consumo del servicio

Contrato Individual de Trabajo

• Aquel por virtud del cual una persona se obliga a prestar a otra untrabajo personal subordinado, mediante el pago de un salario.

• Estos contratos podrán firmarse por

– Tiempo determinado

– Tiempo indefinido

– Por obra...
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