Contrato

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
[§ 3101] Entre los suscritos a saber: .......... mayor de edad, identificado con la con la cédula de ciudadanía Nº .......... de .........., domiciliado y residente en .........., actuando en nombre y representación de .......... y quien en adelante se denominará el VENDEDOR, por una parte y, por la otra .........., mayor de edad,identificado con la cédula de ciudadanía Nº .......... de .........., domiciliado y residente en .......... , quien para los efectos del presente documento se denominará el COMPRADOR, han acordado celebrar un contrato de compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA.—Objeto. El VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a título de compraventa el derecho realde dominio que tiene sobre el establecimiento de comercio denominado .......... con Nº. de matrícula mercantil ..... de la Cámara de Comercio, ubicado en .........., barrio .........., de la ciudad de .........., como unidad económica en los términos del artículo 525 del Código de Comercio (1) (2). SEGUNDA. Precio.—Las partes de este contrato acuerdan como precio de la venta la suma de ..........($.....) moneda corriente, que el comprador se obliga a pagar al vendedor o a su orden en la ciudad de .......... y de la siguiente manera: al firmarse el presente documento la cantidad de .......... y el saldo a cargo del comprador, es decir la suma de .......... ($.....) m/cte el (fecha) .......... TERCERA. Situación del establecimiento.—El VENDEDOR declara que el establecimiento de comercioque vende por este documento, se encuentra libre de demandas civiles, embargos judiciales, arrendamientos, pleitos pendientes; que su derecho de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo caso, se obliga al saneamiento de la venta conforme a las disposiciones legales que regulan la materia. Así mismo, el VENDEDOR declara que la información contable (3) contenida en losestados financieros y en los libros de contabilidad refleja adecuadamente la situación financiera y económica del establecimiento (4) (5). CUARTA. Obligaciones del vendedor.—El VENDEDOR se obliga a hacer los trámites de registro, publicidad a los acreedores (6) y a la entrega del establecimiento, esta última se hará el (fecha).......... (7) (8) QUINTA. Reserva de dominio. El VENDEDOR vende elestablecimiento de comercio reservándose el dominio sobre el mismo hasta tanto no le sea pagada por el COMPRADOR la totalidad del precio pactado al tenor y en armonía con lo establecido en el Código Civil. La tradición del objeto queda subordinada a la condición suspensiva del pago total del precio pactado y, entre tanto, el comprador no será poseedor sino mero tenedor del establecimiento de comercio.SEXTA. Cláusula penal.—Si cualquiera de las partes incumpliere una cualquiera de las obligaciones establecidas en este contrato deberá pagar a la otra la suma de ........... pesos ( $.....) a título de pena derivada de dicho incumplimiento. En señal de asentimiento, las partes contratantes suscriben este documento en dos ejemplares del mismo tenor, siendo los (...) días del mes de ... del año..... (.....).
Vendedor ____________
Comprador ___________
NOTAS GENERALES
[§ 3102] Descripción.—Se entiende por establecimiento de comercio el conjunto de bienes organizados por un empresario para realizar los fines de la empresa. La enajenación de un establecimiento de comercio, a cualquier título, se presume hecha en bloque o como unidad económica, sin necesidad de especificar detalladamentelos elementos que lo integran. Esta presunción puede ser desvirtuada. Sin embargo, a pesar de hacerse la enajenación en bloque debe discriminarse y detallarse todos los bienes que se entregan y en que estado se hacen a través de un inventario.
[§ 3103 a 3107] Reservados.
[§ 3108] LLAMADAS
(1) Enajenación en conjunto.—El artículo 525 del Código de Comercio establece que la enajenación de un...
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