Contrato

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION EN ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE INMOCASA DEL SUR, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR CARLOS ALBERTO ACOSTA LEGORRETA, LA CUAL OPERA CON EL NOMBRE COMERCIAL DE CENTURY 21 PROMOZUR A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL PROFESIONAL, Y POR LA OTRA:
REPRESENTADA POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVOSE LE DENOMINARA COMO “EL PROPIETARIO”, SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES
DECLARA “EL PROFESIONAL”:
A.- SER UNA EMPRESA DEBIDAMENTE CONSTITUIDA BAJO LAS LEYES MEXICANAS. MEDIANTE ESCRITURA NO. 50,344, DE FECHA 26 DE MAYO DE 2005 EN LA CIUDAD DE MEXICO, D.F., ANTE LA FE DEL LIC. HECTOR GUILLERMO GALEANO INCLAN, NOTARIO PUBLICO NO. 133 DEL DISTRITOFEDERAL, CON CAPACIDAD PARA PRESTAR LOS SERVICIOS DE MEDIACION INMOBILIARIA Y QUE SU REPRESENTANTE CUENTA CON TODAS LAS FACULTADES PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO ACREDITÁNDOLO EN ESTA MISMA ESCRITURA. Y CON REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES NO. ISU050527NC2

B.- QUE TIENE SU DOMICILIO EN: AV. CANAL DE MIRAMONTES NO. 2743, PLANTA ALTA, COL. JARDINES DE COYOACAN, DELEG. COYOACAN, C.P. 04890,MEXICO, D.F., TELEFONO: 5679.7425.

DECLARA “EL PROPIETARIO”:
C.- SER LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN:



AL QUE PARA EFECTOS PRACTICOS EN ADELANTE SE DENOMINARA COMO “EL INMUEBLE”, Y TENER PLENA CAPACIDAD LEGAL PARA ARRENDARLO ACREDITANDOLO CON
ESCRITURA PUBLICA NUMERO
DE FECHA
ANTE LA FE DEL LIC.
NOTARIO PUBLICO NO. DEL DISTRITO FEDERAL, E INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICODE LA PROPIEDAD EN EL FOLIO REAL NO.
DE FECHA

D.- QUE SEÑALA COMO DOMICILIO PARA CUALQUIER EFECTO LEGAL EL UBICADO EN:


TELÉFONO:

E.- QUE PUEDE DISPONER LIBREMENTE DE “EL INMUEBLE”, Y QUE ES SU DESEO QUE “EL PROFESIONAL” PROMUEVA EL ARRENDAMIENTO DEL MISMO CONFORME A LAS SIGUIENTES CONDICIONES:

1.- RENTA MENSUAL:
2.- DURACION DEL CONTRATO: UN AÑO FORZOSO
3.- MECANISMO DE AJUSTES ALA RENTA: ANUAL
4.- FECHA DE ENTREGA DEL INMUEBLE AL ARRENDATARIO: A LA FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
5.- DEPOSITO: UN MES DE RENTA
6.-NUMERO DE RENTAS ADELANTADAS: UNA
|7.- |GARANTIA: | |X |FIANZA | |FIADOR CON BIENES RAICES | |OTRO _______ |


8.- EL INMUEBLE SE PODRA DESTINAR PARA LOS SIGUIENTES USOS:
9.- FECHA DEFIRMA DEL PRESENTE CONTRATO:
10.- VIGENCIA DE ESTE CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS: UN PLAZO DE 6 MESES A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA, MISMO QUE VENCE EL DIA .
11.-HONORARIOS POR EL SERVICIO: EL EQUIVALENTE A: (1) UN MES DE RENTA MAS IV.A., SI EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE FIRMA POR UN AÑO; Ó EL EQUIVALENTE A (1.5) UN MES Y MEDIO DE RENTA MAS I.V.A., SI EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SEFIRMA POR MAS DE UN AÑO.
12.- FORMA DE PAGO DE LOS HONORARIOS: A LA FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CORRESPONDIENTE AUN CUANDO NO SE HAYA ENTREGADO LA POSESION MATERIAL Y JURIDICA DEL INMUEBLE. EN CASO DE CANCELACION ANTICIPADA DE ESTE CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS, EL PROPIETARIO PAGARA EL 50% SOBRE EL PRECIO SEÑALADO DE HONORARIOS.
13.- SI EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE FIRMA POR UNIMPORTE MENOR A LOS $ 5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.), LOS HONORARIOS DE LOS SERVICIOS SERAN DE $ 5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.), MAS EL I.V.A. CORRESPONDIENTE.
14.- NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS INCLUIDOS EN LA RENTA:
15.- NUMERO DE LINEAS TELEFONICAS INCLUIDAS EN LA RENTA:
16.- INSTALACIONES Y/O MUEBLES INCLUIDOS EN LA RENTA:

CLAUSULAS

PRIMERA.- (SERVICIOS).- ”ELPROFESIONAL” SE OBLIGA A PRESTAR A “EL PROPIETARIO” LOS SERVICIOS DE: ASESORÍA, PROMOCION, INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD, MEDIACIÓN Y GESTIÓN.
“EL PROFESIONAL” ASESORARA A “EL PROPIETARIO” EN TODO LO RELACIONADO A LA ELABORACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CORRESPONDIENTE.

SEGUNDA.- (DOCUMENTOS).- “EL PROPIETARIO” SE OBLIGA A ENTREGAR A “EL PROFESIONAL” A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO COPIAS DEL TITULO...