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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA CELEBRADO ENTRE LUIS FERNANDO FORERO BELTRAN, Y JHONATAN DUQUE GONZALEZ         ARRENDADOR: LUIS FERNANDO FORERO BELTRAN, mayor de edad, identificado con las cédula de ciudadanía No 80188172 de Bogotá,  domiciliado y residenciado en CRA 88 # 75B 99.       ARRENDATARIO: JHONATAN DUQUE GONZALEZ mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadaníaNo. 1053798628 de Manizales domiciliado y residenciado en CLL 186 # 8 11 TORRE 2 APTO 607   OBJETO: Conceder el goce de un inmueble que consta de sala-comedor, alcoba principal, alcoba, baño de alcobas, cocina, ropas.   DIRECCION: El inmueble objeto del presente contrato se encuentra  ubicado en la   CLL 186 # 8 11 TORRE 2 APTO 607 de Bogotá   LINDEROS: Son los estipulados en la escritura publicaNo. 1803 del 18 abril de 2011 de la notaría trece (13) del circulo de Bogotá́.   PRECIO DE LA RENTA: Es de QUINIENTOS SESENTA MIL PESOS MCTE. ($560.000), pagaderos los primeros 5 días calendario al ARRENDADOR o a su orden. Dentro de este precio se incluye lo referente al costo de administración.    DURACION DEL CONTRATO: El término de duración del contrato es de DOS (2) MESES.   FECHA DEINICIACION DEL CONTRATO: 7 DE OCTUBRE DE 2013   FECHA DE TERMINACION DEL CONTRATO: 10 DE DICIEMBRE DE 2013   SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS: El pago de los servicios públicos  domiciliarios de agua, alcantarillado, energía eléctrica y gas estarán a cargo de ARRENDATARIOS.   Además de las anteriores estipulaciones, el ARRENDADOR y EL ARRENDARTARIO  convienen las siguientes CLAUSULAS: PRIMERA: PAGO,OPORTUNIDAD Y SITIO.- El ARRENDATARIO  se obliga a pagar  la renta acordada  a la firma del contrato o al momento de pactar alguna prórroga. SEGUNDA: REAJUSTE DE LA RENTA.- La renta  se reajustará cada DOCE (12) MESES en la proporción máxima que autorice el gobierno, en principio en 100% del incremento del índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior. TERCERA: MORA.-La mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y forma acordada facultará al ARRENDADOR para hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del bien. CUARTA: DESTINACION-. El ARRENDATARIO se obliga a usar el inmueble para la vivienda de él y de su familia y no podrá darle otro uso, ni ceder o transferir el arrendamiento sin la autorización escritadel ARRENDADOR. El incumplimiento de esta cláusula dará derecho al ARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble o, en caso de cesión o subarriendo, celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncia el ARRENDATARIO. QUINTA: RECIBO Y ESTADO.- El ARRENDATARIO declara que ha recibido elinmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos y adicionales. El ARRENDATARIO, a la terminación del contrato, deberá devolver al ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos. SEXTA: MEJORAS.- ElARENDATARIO, tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley (C.C.,  arts. 2028, 2029 y 2030) y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del arrendador. SEPTIMA. OBLIGACIONES DE LAS PARTES. —Son obligaciones de las partes las siguientes: a) DEL ARRENDADOR: 1. Entregar al arrendatario en la fecha convenida el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio,seguridad y sanidad y poner a su disposición los servicios, cosas o usos conexos y los adicionales aquí convenidos. 2. Mantener en el inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el fin convenido en el contrato. 3. Entregar al arrendatario una copia del reglamento interno de propiedad horizontal al que se encuentra sometido el inmueble. 4. Las demás...