Contrato

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA ARRENDADA
CON OPCION DE COMPRA

En ________, a ________ de _______ de 200_
 
R E U N I D O S
De un lado la parte vendedora, D. ____________________, mayor de edad, con domicilio en ________, C/__________ nº __, con DNI nº ___________ casado en régimen de comunidad de gananciales con Dª. _______________, mayor de edad, con domicilio en ___________,C/________ nº ___, y con DNI nº _____________
Y de otro la parte compradora, D. ________________________, mayor de edad, con domicilio en ________, C/_________ nº ___, de estado civil _______ y con DNI nº ______________.
Ambas partes tienen y se reconocen la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, y a tal fin.
 
E X P O N E N
PRIMERO: Que D. ______________________ YDª. ____________________ son dueños en pleno dominio del inmueble sito en _____________, C/__________ Nº __, PISO __º, LETRA _. Según consta en escritura, de fecha __ de _____ de 197_ otorgada ante el Notario de ________ D. ____________________, con el nº ________ de orden de su protocolo. Escritura cuya copia queda unida a este contrato.
Dicho inmueble figura inscrito en el REGISTRO DE LAPROPIEDAD Nº __ DE _____, en el Tomo __, Libro __, Folio _____, Finca nº ____, Inscripción _ª.
Cuenta con ____ metros cuadrados construidos y ___ metros cuadrados útiles, correspondiéndole una cuota del _____ en los elementos comunes.
Como ANEXOS cuenta con:
Plaza de garaje de ___ metros cuadrados, situada en el garaje común, con el nº __, Trastero de __ metros cuadrados, situado en la zona común detrasteros con el nº __
 
SEGUNDO: El expresado inmueble se encuentra en edificio en régimen de COMUNIDAD, regulada por la Ley de Propiedad Horizontal.
 
TERCERO.- D. __________________ Y Dª. _____________ manifiestan que el citado inmueble se encuentra libre de cargas y al corriente en el pago de gastos de la Comunidad de Propietarios, según acredita la parte vendedora mediante certificadodel Secretario de la Comunidad con el visto bueno del Presidente, emitida conforme al art.  de la Ley de Propiedad Horizontal.
 
CUARTO.- Ambas partes celebraron el __ de _______ de 199_, contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra, cuya cláusula decimoquinta resulta del tenor literal siguiente:
"DECIMOQUINTA.- De la opción de compra.
Las partes acuerdan que antes del transcursodel plazo de duración del presente contrato, (_______ años) , el arrendatario podrá adquirir la propiedad del inmueble objeto del este arrendamiento, debiendo comunicarlo al titular del mismo, de modo fehaciente dentro del mes anterior a la fecha de expiración.
Se establece como precio de venta de la vivienda para el supuesto de ejercicio de dicha facultad por el arrendatario, sin que seincluyan en él las rentas derivadas del arrendamiento; el de _________ (_______) EUROS .
En caso de verificarse la venta del inmueble, esta se llevará a cabo en escritura pública, libre de cargas y procediéndose al pago de la totalidad del precio convenido en el momento de su otorgamiento. Los gastos e impuestos que se deriven de la compraventa  serán exigirán con arreglo a lo establecido en el CódigoCivil al respecto.
A instancia de cualquiera de las partes podrá procederse a la inscripción del presente contrato de arrendamiento con opción de compra en el Registro de la Propiedad, corriendo los gastos de la misma a cargo de quien la inste."
 
QUINTO.- El ____ de __________ de 2.00_, la parte arrendataria comunicó a la arrendadora por medio de documento notarial su decisión de adquirir lapropiedad de la vivienda en ejercitando la opción de compra incluida en el citado contrato de arrendamiento.
 
SEXTO.- Expuesto cuanto antecede, las partes convienen en celebrar el presente contrato de compraventa  de la vivienda y anexos descritos en el expositivo primero conforme a las siguientes:
 
E S T I P U L A C I O N E S
PRIMERA.- Objeto
D. ___________________________ Y Dª....
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