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Contrato de corretaje

Concepto


Contrato en virtud del cual una persona promitente o interesado
efectúa un encargo a otra llamado corredor, a quien se le señala la
oportunidad, elvalor y la persona con quien se ha de celebrar un
acto jurídico. Debiendo en corredor recibir una compensación
monetaria que en la práctica suele ser un porcentaje del bien o
servicio.

Elcorredor


El corredor debe ser un especialista, conocedor de los bienes y
servicios



Es un agente intermediado que ejerce su función en forma habitual y
profesional



Su función solo esintermediar no es mandatario (como el
comisionista) ni agente en agencia.

Características


Biteralidad



Atípico



Nominado.- Tiene una definición y es uniforme



Principal

Oneroso



Cooperación empresarial



Consensual



Independencia en el actuar de las partes



No subordinación

Objeto del contrato


Intermediación del corredor entre dos o masmartes con la finalidad
de que se celebre un acto jurídico de orden comercial. Sin mandato
ni representación, subordinación y dependencia.

Diferencias con otros contratos


Mandato.-Mediante el contrato n ose obliga a la celebración de un
acto jurídico por cuenta e interés del promitente



Agencia.- Mayor independencia del corredor. El agente puede
concluir negocios (temade la representación necesaria del agente
en algunas posturas)

Obligaciones del corredor


Debida diligencia en las labores de intermediación



Debida información, a ambas partes debeinformar todo lo que
puede influir en el negocio

Obligaciones del proponente


Provisión.- De todo lo necesario para la actividad del corredor



Informar.- Al corredor sobre deldesarrollo de la etapa
precontractual: ofertas, contraofertas y la conclusión del contrato



Contraprestación económica

Terminación


Decisión unilateral



Muerte (personalísima)