Contratos Civiles

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS CIVILES
Durante el proceso del estudio de los contratos y sus consecuencias juridicas, han existido diferentes criterios y sistemas de clasificación; unos legislativos y otros doctrinales, tomando en cuenta sus efectos juridicos. A continuación se enumeran ellos.
El Libro Cuarto, Primera Parte, bajo el rubro de “Divisón de los contratos” (Arts 1835 a 1838), losclasifica en unilaterales y bilaterales; onerosos y gratuitos, a su vez los onerosos los subdivide en conmutativos y aleatorios.
Por otro lado la Segunda Parte del Libro Cuarto, denominada “De las diversas especies de contratos” va enumerando cada uno de los contratos típicos o nominados, mismos que por la forma como se encuentran clasificados, los podemos agrupar de la siguiente manera:
I.Contratos preparatorios: la promesa.
II. Traslativos de dominio: la compraventa, permutua, donación y mutuo.
III. Traslativos de uso temporal: arrendamiento y comodato.
IV. Los que tienen como objeto una obligación de prestación de servicio
a) De gestión: mandato, prestación de servicios profesionales, obra a precio alzado y transporte.
b) De custodia: deposito, secuestro yhospedaje
V. Con un fin común: Asociación, sociedad y aparcería.
VI. Aleatorios: juego, apuesto, renta vitalicia y compra de esperanza.
VII. Los de garantía: fianza, prenda e hipoteca.
VIII. Los que preveen o resuelven una controversia: transacción y compromiso en arbitros.
IX. Sociedad Conyugal
Ahora bien, en virtud de que los contratos típicos seran objeto de estudio enparticular, a continuación se da la “División de los Contratos”

A) Unilaterales y bilaterales: El contrato es unilateral cuando una de las solas partes se obliga hacia la otra sin sin que esta le quede obligada (Art 1835)
El contrato es bilateral cuando las partes se obligan reciprocamente (Art 1836). Los bilaterales también se conocen como sinalagmáticos, los cuales se dividen en perfecto eimperfecto. Este último se da cuando el contrato nace unilateral y se convierte en bilateral.

B) Onerosas y gratuitos: Los contratos se clasifican en onerosos y gratuitos, tomando en cuenta si las cargas o gravamenes sos reciprocos.
El contrato oneroso aquel en que se estipulan provechos y gravamenes reciprocos; y gratuito aquel en que el provecho es solamente de una de las partes.
En loscontatos gratuitos siempre existe una liberalidad o sea la libertad de dar o hacer sin obtener una contraprestación.

Los contratos onerosos se rescinden, en cambio los gratuitos se revocan.

C) Conmutativos y Aleatorios: Como se expreso anteriormente, los contratos onerosos a su vez se subdividen en conmutativos y aleatorios. Esta clasificación se realiza con base en la certeza que tengan laspartes en el momento de contratar en cuanto a los beneficios o perdidad. Al respecto el articulo 1838 establece:
El contrato oneroso es conmutativo cuando las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde que se celebra el contrato, de tal suerte que ellas pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la perdida que les cause este. Es aleatorio cuando la prestación debida depende de unacontecimiento incierto que hace que no sea posible la evaluación de la ganancia o perdida sino hasta que ese acontecimiento se realice.
En los contratos conmutativos, el enajenante está obligado al saneamiento por los defecto ocultos de la cosa enajenada que la haga impropia para los usos a que se la destina, o que disminuyan de tal modo este uso, que al haberlo conocido el adquiriante no hubiesehecho la adquisición o habría dado menos precio por la cosa.

CONTRATO DE PROMESA:
Este contrato tiene la obligación de las partes que en él interviene, que se llaman prominentes, que celebra un contrato futuro, para la cual, el contrato de promesa se establecen las caracteristicas del contrato futuro y definitivo.
La promesa de celebrar el contrato definitivo deberá estar limitada por un...