Contratos Civiles

GUIA PARA EXAMEN CONTRATOS CIVILES

CONTRATO:
Acuerdo de dos o más voluntades para crear o transmitir derechos y obligaciones
CONVENIO ESTRICTO SENTIDO:
Acuerdo de dos o más voluntades para modificar o extinguir derechos y obligaciones.
CONVENIO AMPLIO SENTIDO:
Acuerdo de dos o más voluntades para crear, transmitir, modificar o extinguir derechos y obligaciones.
LOS CONTRATOS PUEDEN SER:Unilateral
Bilateral
Consensual
Formal
Real
Instantáneos
Tracto sucesivo
Onerosos
Gratuitos
Conmutativo
Aleatorio
Principales
Accesorio

CUÁLES SON LAS PARTES DE UN CONTRATO
PROEMIO: Contiene el tipo de contrato, nombre de las partes, que intervienen en el contrato, calidad en la que intervienen y la leyenda: las partes se someten a los siguientes declaraciones y cláusulasDECLARACIONES.- Partes del contrato, personalidad, RFC, domicilio, CURP, etc.
CLÁUSULAS.- Cúmulo de derechos y obligaciones del contrato. Ejemplo: Objeto del contrato, términos, pagos, precio, jurisdicción, etc.
SUSCRIPCIÓN.- Es donde firman las partes.


REQUISITOS DE VALIDEZ
Formalidad, Ausencia de Vicios, Capacidad y Licitud del objeto Motivo/Fin
ELEMENTOS DE EXISTENCIA
Voluntad,Objeto y Solemnidad
NULIDAD RELATIVA
Es cuando falta un requisito de validez pero la ley permite convalidar el acto
NULIDAD ABSOLUTA
Es cuando falta un requisito de validez y la ley no permite convalidar el acto.
INEXISTENCIA O NADA JURÍDICA
Es cuando falta un elemento de existencia
EXISTEN CONTRATOS:
Contratos Civiles: Compraventas, arrendamientos, usufructo, mandato, prestación de servicios,obra precio alzado, matrimonio, etc.
Contratos Mercantiles: Franquicia, de agencia, publicidad, préstamos, etc. y;
Contratos Laborales.

CONTRATO PREPARATORIOS O DE PROMESA:
Contrato en el cual los contratantes se obligan a celebrar en un plazo determinado un contrato futuro.
El contrato de promesa tendrá que estar revestido de un contrato determinado.
Podrá ser llamado:
Precontrato, contratopreparatorio, ante contrato o contrato preliminar.
Características del contrato preparatorio o de promesa:
Es formal.- por q tiene que ser por escrito
Accesorio.- porque depende de un contrato final
Puede ser bilateral o unilateral.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
Contrato por medio del cual uno de los contratantes, llamado vendedor transfiere la propiedad de una cosa o un derecho a otra personadenominada comprador, y a su vez el comprador se obligara a pagar por ello un precio cierto y en dinero.
CARACTERÍSTICAS:
Oneroso
Principal
Conmutativo o aleatorio
Instantáneo o de tracto sucesivo
Obligatorio y formal.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR:
Transmitir la propiedad
Conservar la cosa hasta entregarla
Entregar la cosa
Responder por defectos o vicios ocultos
Responder por el saneamiento en caso deevicción

* EVICCIÓN: Perdida del objeto por un derecho real preferente, aunque no se establezca en el contrato, la ley lo regula.
Los gastos para la entrega del objeto son a cuenta del vendedor
Por regla “No se puede vender aquello que no es tuyo”
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR:
Recibir la cosa

Pagar el precio

Los gastos de recepción o traslado serán del comprador.

Podrá ser pagado enespecie, siempre y cuando la cantidad en dinero sea superior al valor de la especie (objeto). Cuando el valor de la especie es mayor al dinero estamos hablando de una permuta.

Es forzoso determinar y establecer el precio, el como, el cuando y el donde se realizaran los pagos y el lugar de la entrega.

Si no se determina el lugar para la entrega se entenderá que será en el lugar donde se hizo laoperación.
Cuando no se establece algún termino o plazo para el pago se entenderá que el pago es de contado.
La falta de pago generara la recisión del contrato.
El pago podrá ser pactado por un tercero (perito, valuador)
TIPOS DE COMPRAVENTA:
1. Por acervo (cumulo).- no se podrá reclamar por la cantidad y calidad de las cosas, pues se compra un todo en algo determinado.
2. Ventas sobre...