Contratos consensuales derecho romano

Contratos Consensuales.
Concepto:
Contrato Consensual: por regla general, el consentimiento de las partes basta para formar el contrato; las obligaciones nacen tan pronto como las partes se han puesto de acuerdo. El consentimiento de las partes puede manifestarse de cualquier manera. No obstante, es necesario que la voluntad de contratar revista una forma particular, que permita por medio deella conocer su existencia. No es la simple coexistencia de dos voluntades internas lo que constituye el contrato; es necesario que éstas se manifiesten al exterior.
Los contratos consensuales pueden formarse entre ausentes. Existen 4 tipos de Contratos Consensuales: La Venta, El Arrendamiento, La Sociedad y El Mandato.
La Compra-Venta:
Es un contrato por el cual dos personas convienen que unadebe procurar a la otra la libre posesión y el goce completo y pacífico de una cosa determinada, mediante pago de un precio fijado en dinero. El que debe la cosa es el vendedor. El que debe el precio es el comprador.
La venta es perfecta desde que el vendedor y el comprador se han puesto de acuerdo sobre la cosa vendida y sobre el precio.
El acuerdo de las partes, necesario para la perfección dela venta, debe recaer sobre la cosa vendida y sobre el precio, que son objeto mismo de la obligación de cada uno de los contratos y constituyen, por consiguiente, elementos esenciales del contrato. DE LA COSA VENDIDA
Todas las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares pueden constituir el objeto de una venta. Pueden ser vendida una cosa corporal, o una incorporal; unaservidumbre, un crédito, una herencia; pero no una herencia futura. La venta de la cosa ajena era válida.
• EL PRECIO:
Para que la venta sea válida es necesario que el precio consista en dinero amonedado, que sea cierto y serio. El equivalente que el comprador debe dar al vendedor a título de precio, no puede constituir en una cosa cualquiera. Es preciso que sea una suma de dinero.
El preciodebe ser cierto, es decir, determinado, o cuando menos susceptible de serlo. Así la venta es válida si es hecha con el dinero del comprador. También es válida, si los contratantes han sometido la determinación del precio al arbitrio de una persona designada; en este caso es una venta condicional que sólo produce efecto si el tercero fija el precio.
• La Obligación del Vendedor:
▪ Elvendedor debe hacer tener al comprador la cosa vendida; proporcionarle su goce completo y duradero.
▪ El vendedor debe hacer entrega de la cosa vendida al comprador con todos sus accesorios y con los frutos que ha producido desde el día del contrato, salvo cláusula contraria.
▪ Debe en fin ceder todas las acciones que pueda tener con motivo de la cosa.
• Obligación del Comprador:
Elcomprador debe pagar al vendedor el precio convenido, con los intereses a contar del día en que ha contratado a disfrutar de la cosa vendida e indemnizarle de los gastos hechos para el mantenimiento y conservación de la cosa. Esta obligación del comprador difiere de la del vendedor en que el comprador debe transferir al vendedor la propiedad del precio. Contra el comprador el vendedor tiene la acciónvenditi. No puede, por otra parte, obligarle a pagar sino al vencimiento, y si el mismo cumple su obligación entregando la cosa vendida.
Cuando el vendedor no ha efectuado transmisión de la cosa vendida, su interés está salvaguardado por el derecho de retención. Puede negarse a entregar en tanto no haya sido pagado. Es preciso por lo demás que las dos obligaciones sean exigibles; este medio dedefensa se le escapa al vendedor si ha dado un término al comprador para pagar, sin reservarse el mismo plazo para entregar.
• LA GARANTIA DE EVICCIÓN:
No basta que el vendedor haya entregado al comprador la libre posesión de la cosa vendida, es necesario también que esta posesión sea duradera. Si un tercero hace reconocer ante la justicia su derecho sobre la cosa, y despoja al comprador, es...