Contratos, guatemala

1. Contrato de promesa y contrato de opción

Concepto doctrinario: precontrato por medio del cual las partes se comprometen a celebrar en el futuro otro contrato que actualmente no puede o no quiere celebrar.

Concepto legal: no hay

Objeto: la celebración de un contrato futuro.

Elementos personales:
Promitente comprador
Promitente vendedor

Elemento formal: escritura pública.Forma: unilateral o bilateral.

Elementos accidentales:
Condición -1676
Plazo - 1681
Arras - 1684
Clausula penal o multa - 1685

Características:
a. Principal o accesorio: lo principal subsiste por sí solo y lo accesorio está sujeto al cumplimiento de otra obligación (también modalidades)
b. Bilateral o unilateral (también modalidades)
c. Gratuito u oneroso
d. Consensual (tambiénmodalidad)
e. Formal
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2. Mandato

Concepto doctrinario: no hay

Concepto legal: por medio de este contrato una persona encomienda a otra la realización de uno o más actos o negocios jurídicos.

Elementos personales:
Mandante o poderdante –encarga o encomienda la realización de un acto o negocio
Mandatario - realiza el encargo oencomienda

Características del concepto
a. la existencia de un encargo o una encomienda que una persona hace a otra.
b. la situación preparatoria para que el mandatario en el futuro realice actos o negocios jurídicos por cuenta del mandante.
c. el mandatario siempre actúa por cuenta del mandante.

Objeto: los actos y negocios jurídicos que el mandatario queda autorizado a celebrar por cuenta delmandante.

Elemento Formal: escritura pública

Modalidades:
a. oneroso o gratuito - 1699
b. revocable o revocabilidad – 1699
c. interno – relación entre las partes
d. externo relación entre mandatario y terceros

Características del contrato
a. gratuito u oneroso
b. unilateral o bilateral: unilateral cuando solo el mandatario queda obligado y bilateral cuando ambos quedan obligados.c. intuitu persona: indelegable sin estar previamente establecido en el contrato 1702.
d. solemne: en escritura pública y debe inscribirse en el registro de poderes del archivo general de protocolo.
e. contrato preparatorio: autoriza al mandatario realizar actos o negocios jurídicos.
f. principal

Obligaciones del mandante
a. asumir todos los derechos y responder todas las obligacionesderivados de los negocios jurídicos realizados por el mandatario en el ejercicio del mandato. (principal)
b. indemnizar al mandatario de todos los daños y perjuicios que le haya causado el cumplimiento del mandato.
c. proveer de fondos al mandatario si este los pide para el cumplimiento del mandato
d. retribuir al mandatario pagándole los honorarios que se haya convenido, a falta de convenio losque fije el juez.
e. responder de forma mancomunadamente solidaria entre si a favor del mandatario si fueren varios mandantes.
f. el mandatario puede retener bienes o cosas del mandante para asegurarse el pago de indemnizaciones, intereses y rembolsos a cargo del mandante.

Obligaciones del mandatario
a. desempeñar el mandato con diligencia y responder ante el mandante por los daños yperjuicios que le cause por no ejecutar la encomienda. I. Sujetarse a las instrucciones dadas por el mandante. II. No separarse ni excederse de las facultades y límites del mandato. III. ejercicio inteligente del mandato.
b. ejercitar personalmente el mandato.
c. rendir cuentas a su mandante de todos los actos y negocios realizados en el ejercicio del mandato. I. mantener informado al mandante de lorealizado. II. Obligación de entregar al mandante cuando este lo requiera todos los bienes que el mandatario tiene en su poder.
d. Lealtad: I. no ejercer al mismo tiempo el mandato de personas con intereses en conflicto. II. Renunciar injustificadamente al mandato. III. No usar para si ni en beneficio de sus parientes los bienes del mandante.

Terminación
c. por vencimiento del término para el...