Contratos y obligaciones

CIVIL III
CONTRATOS Y OBLIGACIONES

TEMA 1: LAS OBLIGACIONES CIVILES
Obligación: “Relación jurídica por virtud del cual un sujeto llamado acreedor esta facultado para exigir de otro denominado deudor una prestación o una abstención.

ELEMENTOS DE LA OBLIGACIÓN:
Los sujetos: Son el elemento personal de la obligación. Pueden ser personas físicas o jurídicas.
a) Sujeto activo (acreedor):Es el titular del crédito, del que procede el derecho de recibir la prestación y a exigirla.
b) Sujeto pasivo (deudor): Desde el momento en que la obligación nace, queda obligado a su cumplimiento en los términos en que se haya convenido.
El objeto: Comportamiento positivo o negativo que el deudor debe observar a favor del acreedor. El objeto debe ser:
I. Determinado
II. Posiblejurídica y físicamente.
III. Licito.

TEMA 2: LAS OBLIGACIONES NATURALES
Obligación natural: “Es aquella en que el acreedor no puede exigir el cumplimiento, dependiendo este de que voluntario y espontáneamente se realice por parte del deudor”.

Las obligaciones naturales otorgaban al acreedor el derecho de retener lo que se ha pagado de manera voluntaria por el deudor natural. El deudor nopodía demandar al acreedor para que le devolviera lo que había pagado voluntariamente bajo el supuesto de que no se trataba de una obligación civil.

La obligación natural puede oponerse como compensación frente al crédito civil
La obligación natural es susceptible a novación. (Art. 2107: “Hay novación de contrato cuando las partes en él interesadas lo alteran substancialmente substituyendo unaobligación nueva a la antigua.”)

Las obligaciones naturales se les puede garantizar por medio de:
a) Prenda (art. 2748): La prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.
b) Hipoteca (art. 2785): Es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derechoa este, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.
c) Fianza (art. 2686): Es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si éste no lo hace.

TEMA 3: LAS OBLIGACIONES REALES
Obligación real: Aquella obligación que tiene su origen en unacosa determinada, que se goza o que esta gravada con él mientras se es titular de dicha cosa.
Sobre las casas (bienes muebles, inmuebles y derechos)
Herencia (art. 1178): Es la sucesión de todos los bienes del difunto y en todos sus derechos y obligaciones que no se extinguen por la muerte.

Obligación personal: específicamente al sujeto. Ejemplos:
a) Copropiedad (art. 935): Haycopropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen proindiviso a varias personas.
b) Usufructo (art. 977): El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos.

CARACTERISTICAS DE LAS OBLIGACIONES REALES:
a) El poder que ejerce sobre ella las señala y exhibe como deudor. Son necesidades jurídicas que gravitan sobre aquella persona que posee una cosa porque son cargas quepesan sobre esa cosa.
b) Puede transmitir la deuda al transferir la cosa, la deuda sigue a la cosa, por tanto para dejar de ser deudor, le basta con enajenar la cosa o abandonarla. Ejemplo (Art.262)
c) El obligado responde de su deuda con la cosa, no con todo su patrimonio.

TEMA 4: EL CONTRATO COMO FUENTE PRINCIPAL DE LAS OBLIGACIONES PERSONALES
(Art. 1721) Son objetos de los contratos:I. La cosa que el obligado debe dar.
II. El hecho que el obligado debe hacer o no hacer.

(Art. 1722) La cosa objeto del contrato debe:
I. Existir en la naturaleza.
II. Ser determinada o determinable en cuanto a su especie.
III. Estar en el comercio.

Fuente: Es el elemento de donde se obtiene información para documentos.
Contrato: Acuerdo de dos o más voluntades para...