Contratos

Contrato estimatorio: se lo define como aquel en el cual una parte entrega una o varias cosas muebles a la otra y esta se obliga a pagar el precio, salvo que restituya las cosas dentro del término establecido.

Contratos de comercialización directa: las empresas propietarias de los inmuebles en los cuales se ha construido un edificio donde funciona un shopping center generalmente dan enlocación sus locales a diferentes empresas, con el fin de afianzar sus proyectos y el gusto del público.

Contrato de suministro: se define como aquel por el cual una de las partes (suministrante) asume frente a la otra (suministrado) la obligación de cumplir prestaciones periódicas y continuadas durante un término (determinado o indeterminado) en la medida que solicite y por un precio fijado o afijarse. Por sus características de suministrar o proveer atendiendo a los pedidos del suministrado ha sido llamado contrato de aprovisionamiento.

Contrato de distribución: es uno de los usados con mayor frecuencia.

Estos contratos suelen realizarse de acuerdo a diversas características:• Mediante exclusividad otorgada al distribuidor (para determinada región o zona)

• Por un término de duración (generalmente anual), renovable o no.

• El otorgamiento de una bonificación o descuento que permita al distribuidor cubrir las que a su vez otorgue a mayoristas o minoristas en su región o zona de influencia, más sus gastos y su margen de utilidad.

Contrato envirtud del cual el distribuidor se obliga a adquirir del distribuído, mercaderías de consumo masivo, para su posterior colocación en el mercado, por cuneta y riesgo propio, estipulándose como contraprestación de la intermediación un beneficio o margen de reventa.




Contrato de agencia y concesión: otra de las formas de derivar la comercialización de los productos o terceros, consiste en suotorgamiento a:

• Agentes de comercio

• A concesionarios

Los contratos de concesión suelen confundirse con los contratos de agencia dado que sus deferencias son mínimas, ya que:

• El concesionario se diferencia del agente dado que este último, es exclusivo en la zona que se le asigna, en cambio en concesionario solo por excepción goza de esa exclusividad.

• El agenteactúa por cuenta ajena, en cambio el concesionario, si bien representa los productos de una determinada empresa, realiza sus actividades a nombre propio.

• la remuneración que percibe el agente lo hace a comisión de los negocios que contratan por cuenta de su representado; en cambio el concesionario adquiere los productos de su concesionarte con una bonificación o diferencia entre el preciode compra y el de venta, con la cual tiene que sufragar los gastos que realiza percibiendo como remuneración la utilidad o beneficio que ello lo produce.

• El agente tiene asignado un determinado territorio en el que actúa con exclusividad; en cambio, el concesionario es exclusivo del concesionante, desarrollando su actividad como tal en el negocio o negocios

Leasing: contrato por elcual una parte (el locador) cede en locación un bien de capital a la otra (el locatario) por un plazo equivalente a la vida útil de ese bien y por un precio que comprende la amortización total de su costo, con más un bien capital adelantado y una ganancia, teniendo el locatario, la opción de adquirir en propiedad el bien al termino de la locación, mediante el pago de un precio adicional llamadovalor residual.




Factoring: su autorización como contrato emana de normas establecidas por la ley de Entidades Financieras

• Las compañías financieras podrán otorgar anticipos sobre créditos provenientes de ventas adquiridos, asumir riesgos, gestionar su cobro y prestar asistencia técnica y administrativa.

• El factoring crea una relación jurídica entre las pastes de cierta...