Contratos

República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
Universidad de Falcón “UDEFA”
Cátedra: Derecho de Contratos yGarantías.






El Retracto









Punto Fijo, Julio del 2015.
Desarrollo
El retracto consiste en dejar sin efecto una transmisión anterior de una cosa que se adquiere.
La venta conpacto de retracto se trata de una venta de algún bien, mueble o inmueble, que a cambio de un precio determinado, el vendedor se reserva el derecho de arrepentirse de esa venta por un tiempo estipuladoy, antes que termine ese lapso acordado, deberá devolverle al comprador el monto del precio pagado más  los gastos y costos de dicha venta para lograr rescatar así lo que vendió. De no devolver elmonto del precio, quien le compró ese bien, adquirirá irrevocablemente la propiedad del mismo.
Clasificación
El retracto puede ser convencional o legal, según tenga su fuente en el contrato odirectamente en la ley.
Retracto Convencional: El retracto convencional es un pacto por el cual el vendedor se reserva recuperar la cosa vendida, mediante la restitución del precio y el reembolso de los gastos.Esto según el artículo 1.534 del Código Civil Venezolano.
También el articulo 1.544 C.C nos expresa que, “El vendedor que hace uso del derecho de retracto, debe reembolsar al comprador no solo elprecio recibido, sino también los gastos y costos de la venta, los de las reparaciones necesarias y los de las mejoras que hayan aumentado el valor que este tenga. No puede entrar en posesión sino despuésde haber satisfecho todas estas obligaciones. El vendedor que entra en posesión del fundo en virtud del retracto, lo toma libre de todas las cargas que le haya impuesto el comprador.

El retracto esun pacto de venta, que hace de ella una venta bajo condición resolutoria, razón por la cual el ejercicio del derecho de retracto afecta a los terceros y no implica un nuevo negocio traslativo. El...