costos de capital

Informe presente Proyecto, Granja Avicola( Pollos), se elaboró considerando una inversión inicial en infraestructura, Gastos
El de Proyecto.
legales y Capital de Trabajo, que ascienden a C$ 410.000.00, los cuales se distribuyen como sigue:
Capital de Trabajo:

1.-

350,000.00

Fondos Financiados

160,000.00

Activos fijos Menores:
Gastos Legales
Suman

50,000.00
10,000.00410,000.00

Fondos Propios

250,000.00

C$

Suman

C$

410,000.00

Se pretenden criar en el año 15,000. Pollos (cada 10 semanas se estará sacando producción, en el año significan 5.2
periodos a/r de 3,000 cada periodo)
La tasa de de esa Premisa estaremos comercializando la cantidad de 13,800 pollos a/r de 3.5 Lbs. Por cada uno, lo
Partiendo mortalidad a considerar es del 8% lo cualrepresenta 1,200. Pollos menos
2.- cual significa 48,300. Lbs.
El precio Promedio de mercada está por el orden de los C$ 20.00 por Lbs.
Lo cual significan un ingreso anual de: C$de Pollos, reflejado basicamente en la alimentación, significa la cantidad de
El costos Variable directo de Producción 966.000.00
8.5 Lbs. Concentrado(Alternos), el precio de este es de C$ 6.00 Promedio
3.- Para untotal de: 8.5 x 6 x 15,000.= C$ 765,000.00, lo cual representa un 79.19%
Para una contribución incluimos, 201,000.00 Representando de 20.81%
Gastos Operativos: acaTotal de C$ sueldos (2 Obreros), Gastos un Alquiler de Local, Energia Electrica, Material de
Limpieza, y Gastos menores.
Sueldo:
2 Obreros
Sueldo de C$ 3,500.00 c/u x 12 meses C$ 84,000.00 Anual
Gastos de Alquiler: Contratado a C$35,000.00 anual.
Otros Gastos: Energia Electrica, Material de Limpieza Y Gastos Menores C$ 10,000.00 Anual
4.Depreciacion:
Se invirtió en Activo Fijo Menores ( Enseres), por el orden de los C$ 50,000.00 a depreciarse por el metodo de linea
recta a /r de C$ 10,000.00 Cada año.
Amortización:
En gastos Legales se invirtió un monto de C$ 10,000.00 a amortizarse en 5 años a/r de c$ 2,000.00 CadaAño.
En Total los Gastos De Operación ascienden a C$ 141,000.00 Anualmente. Equivalentes a 14.60%
5.- La utilidad Obtenida antes de Impuestos I R 30%, asciende a C$ 60,000.00 lo que significa un 6.21%
6.- La Utilidad Neta se cuantifica en C$ 42,000.00 en Porcientos significa 4.35%
El Costo del Capital:
16.84% Tasa de Corte
(Tabla Adjunta)
Se establece el Flujo Neto de Fondos, al Sumar a NuestraUtilidad Neta, la Depreciacion y Amorticación que incluimos
en los Gastos de Operación, lo mismo que restamos lo correspondiente al pago del financiamiento obtenido para la
8.- Consideramos la Inversión Inicial de C$ 410,000.00 y los Fondos Financiados por C$ 160,000.0, lo mismo que la
Recuperación del Capital de Trabajo C$ 350,000.00

7.-

Conclusión: establecido el Flujo Neto de Fondo,se procede a analizar la viabilidad de la inversión, Obteniendo el Valor
Una vez
Actual Neto. Valor Actual Neto se hará considerando una tasa de Corte del 16.84%, calculada a partir de la
El Analisis del
obtención Costodá como resultado un VAN, en negativo, lo cual no es conveniente, porque nos esta indicando que
Este analisis nos del Capital, Ponderado.
nuestra inversión no es rentable.Debido a que al momento de descontar los flujos netos de fondos, estos no
Basado en ese Resultado procedemos a aplicar la T.I.R, y esta nos da como resultado una tasa de corte de 14.76%, lo
cual nos indica que con ello nos aproximamos a cero, es decir que el valor que retorna el proyecto es al menos el
Valor Actual del fondo Invertido. Lo que nos permite como punto de analisis, la revisión yreinvensión del proyecto
para determinar cual se consideró que debiamos bajar el Requerimiento del Fondo Propio de Neto Positivo. cual
Al concluir la revisión elemento involucrado podemos modificar para obtener Un Valor Actual 8% al 1.7%, los
nos da una tasa de corte del 13% correpondiente al Costo de Capital

Con esta Tasa de Corte, se descuentan los Flujos netos de Fondos, dandonos como...