Credito y cobranza

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _________ A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE -_________ QUE A SU VEZ. QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, MISMO QUE SE SUJETARA A LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA: “EL ARRENDADOR”, ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA AVENIDA TUBAC No.35, FRACCIONAMIENTO ARIZONA, EN LACIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA, EL CUAL CONSTA DE UNA SALA-COMEDOR, COCINA, DOS RECAMARAS, UN BAÑO Y PATIO, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 110.00 METROS CUADRADOS (APROX.)

SEGUNDA: “EL ARRENDADOR”, DA A “EL ARRENDATARIO”, Y ESTE RECIBE EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE MENCIONADO ANTERIORMENTE, EL CUAL USARA EXCLUSIVAMENTE COMO CASA HABITACION. SIENDO MOTIVO DE RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SI “ELARRENDATARIO” LA UTILIZA PARA OTROS FINES.

TERCERA: EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO ES POR UN AÑO A PARTIR DEL DIA 15 DE NOVIEMBRE DE 2010, PARA CONCLUIR EL DIA 14 DE NOVIEMBRE DE 2011 RENUNCIANDO “EL ARRENDATARIO” A LA PRORROGA ESTABLECIDA POR EL ARTICULO 2763 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO NO OBSTANTE QUE SE PRESENTE EL SUPUESTO QUE PERMITA DICHA PRORROGA.

CUARTA: EL IMPORTE DEL ARRENDAMIENTOCONVENIDO Y ACEPTADO POR AMBAS PARTES HA SIDO FIJADO EN LA CANTIDAD DE $2,000.00 (SON. DOS MIL PESOS 00/100 MN. ) A PARTIR DEL PRIMER MES DE ARRENDAMIENTO QUE “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A PAGAR POR MENSUALIDADES ADELANTADAS, EL DIA CINCO DE CADA MES SIN DESCUENTO DE NINGUNA CLASE.

QUINTA: LOS SERVICIOS DE AGUA, DRENAJE, ENERGIA ELECTRICA Y TELEFONO SI LOS HUBIERE O INSTALARE DESPUES Y CUALQUIEROTRO SERVICIO QUE EN EL FUTURO SE ESTABLECIERA, SERAN POR CUENTA EXCLUSIVA DE “EL ARRENDATARIO” INDEPENDIENTEMENTE DEL MONTO DE LA RENTA QUE CUBRIRA A “EL ARRENDADOR”.

SEXTA: “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A USAR EL INMUEBLE QUE SE LE ARRIENDA, EXCLUSIVAMENTE PARA LOS FINES INDICADOS EN LA CLAUSULA SEGUNDA Y A CONSERVARLO EN BUEN ESTADO DE LIMPIEZA DURANTE LA VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO, A NOEJECUTAR NINGUN TRABAJO U OBRA QUE CAUSE DETERIORO O PERJUICIO A LA FINCA; A NO MANTENER EN EL SUSTANCIAS INFLAMABLES O SUSCEPTIBLES DE INFLAMARSE; A REPONER POR SU CUENTA LOS CRISTALES QUE SE QUIEBREN, A REPARAR TAMBIEN POR SU CUENTA LAS LLAVES, CHAPAS Y DEMAS SERVICIOS INSTALADOS EN EL MISMO, LOS CUALES SE ENCUENTRAN FUNCIONANDO PERFECTAMENTE, A NO CEDER O TRASPASAR EL DERECHO QUE CONFIERE ESTECONTRATO. NI SUBARRENDAR TOTAL O PARCIALMENTE LA FINCA MOTIVO DE ESTE ARRENDAMIENTO SIN EL CONSENTIMIENTO DE “EL ARRENDADOR”. DADO POR ESCRITO, COMPROMETIÉNDOSE A DEVOLVER LA FINCA ARRENDADA, EN EL MISMO BUEN ESTADO EN QUE LA RECIBE.

SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO” MANIFIESTA CONOCER EL ESTADO ACTUAL DE LA FINCA QUE SE LE ARRIENDA Y QUE LA MISMA SE ENCUENTRA EN PERFECTO BUEN ESTADO Y DEBIDAMENTEACONDICIONADA. POR LO QUE DESDE AHORA RELEVA A “EL ARRENDADOR”, DE LA OBLIGACION DE HACER REPARACIONES O COMPOSTURAS DURANTE LA VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO. SIENDO POR CUENTA DE LA MISMA PARTE ARRENDATARIA, LAS REPARACIONES EXPLICADAS EN LA CLAUSULA ANTERIOR EN EL CONCEPTO DE QUE SI LA AUTORIDAD SANITARIA COMPETENTE IMPUSIERE MULTA A “EL ARRENDADOR”, POR FALTA DE TALES REPARACIONES QUE SEÑALARE DICHAAUTORIDAD “EL ARRENDATARIO”, QUEDA OBLIGADO A PAGARLAS RENUNCIANDO A LAS DISPOSICIONES DE LOS ARTICULOS 2680, FRACCIONES II Y V Y 2719 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE.

OCTAVA: TODAS LAS OBRAS O MEJORAS FIJAS QUE HAGA “EL ARRENDATARIO” EN EL INMUEBLE ARRENDADO, YA SEA CON EL CONSENTIMIENTO DE “EL ARRENDADOR” DADO POR ESCRITO O SIN EL, QUEDARAN A BENEFICIO DE LA FINCA, SIN QUE “EL ARRENDADOR”, TENGA QUEPAGAR INDEMNIZACION ALGUNA Y CUYO EFECTO “EL ARRENDATARIO”, RENUNCIA A TAL INDEMNIZACION Y AL DERECHO RELATIVO QUE LE CONCEDEN LOS ARTICULOS 2693 Y 2694 DEL CODIGO CIVIL CITADO.

NOVENA: “EL ARRENDADOR” QUEDA FACULTADO PARA CONTRATAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO QUE AMPARE EL VALOR DESTRUCTIBLE DE LA FINCA ARRENDADA, PERO “EL ARRENDATARIO” QUEDA OBLIGADO A CUBRIR EL IMPORTE DE LAS PRIMAS...
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