Crisis Hipotecaria Y Efecto En Costa Rica

Octubre 2011

CÁMARA COSTARRICENSE

INFORME ECONÓMICO DE L SECTOR

DE LA CONSTRUCCIÓN

CONSTRUCCIÓN

Departamento de Investigación y Desarrollo Técnico

Informe Económico – Cámara Costarricense de la Construcción

ÍNDICE
1

Contenido

2

IMAE DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN ................................ ................................ ................ 2
2.1
2.2

3

IMAECONSTRUCCIÓN PRIVADA ................................ ................................ ............. 3
IMAE CONSTRUCCIÓN PÚBLICA ................................ ................................ .............. 4

PIB CONSTRUCCIÓN ................................ ................................ ................................ ...... 5
3.1

PIB CONSTRUCCIÓN REAL................................................................ ....................... 5

3.2

PIB CONSTRUCCIÓN NOMINAL ................................ ................................ ............... 7

4

EMPLEO DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN ................................ ................................ ........... 8

5

TASAS DE INTERÉS DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN .......................................................... 12
5.1

TASAS DE INTERÉS EN COLONES ................................ ................................ ........... 12

5.2

TASAS DE INTERÉS EN DÓLARES ................................ ................................ ............ 12

6

CRÉDITOS AL SECTOR CONSTRUCCIÓN ................................ ................................ ......... 13

7

ÍNDICES DE PRECIOS DELSECTOR CONSTRUCCIÓN ................................ ........................ 15
7.1
7.2

8

COLONES ................................ ................................ ................................ ............ 15
DÓLARES ................................ ................................ ................................ ............. 17

METROS CUADRADOS TRAMITADOS................................ ................................ ............ 19
8.1

METROS CUADRADOS TRAMITADOS POR PROVINCIA ................................ ............ 19

8.2

METROS CUADRADOS TRAMITADOS POR TIPO DE EDIFICACIÓN ............................. 21

8.3

METROS CUADRADOS TRAMITADOS EN OCTUBRE 2011 ................................ ........ 23

Octubre 2011
1

Informe Económico – CámaraCostarricense de la Construcción

2

IMAE DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN

El Índice Mensual de Actividad Económica del sector construcción (IMAE Construcción)
mide la evolución de actividad relacionada con la industria de la construcción,
permitiendo realizar una estimación en términos reales de su dinamismo en el corto
plazo. Como se desprende de los gráficos 1 y 2, el mes de setiembre 2011marca el
sexto mes consecutivo de variación interanual positiva de este indicador. Por otro
lado, se evidencia que, analizando las diferencias absolutas entre mes y mes, se ha
vuelto a tener variaciones positivas, después de la caída registrada en el mes de agosto
2011.
Gráfico 1

IMAE Construcción Total
Niveles y variaciones mensuales interanuales

Enero 2007 - Setiembre 2011
IMAEConstrucción

320
300
280
260
240
220

Variación porcentual mensual interanual

jul-11

abr-11

ene-11

oct-10

jul-10

abr-10

ene-10

oct-09

jul-09

abr-09

ene-09

oct-08

jul-08

abr-08

ene-08

oct-07

jul-07

abr-07

ene-07

200

Variación mensual interanual (%)

40
35
30
25
20
15
10
5
0
-5
-10

340

IMAE Construcción TotalFuente: CCC con base en datos del Banco Central de Costa Rica.

A pesar de que los resultados vislumbrados a lo largo del presente año pueden
catalogarse como positivos , no es definitiva aún una fuerte tendencia de recuperación.
Esta idea se refuerza si se compara el valor más reciente de este indica dor (setiembre
2011) contra el valor máximo que el IMAE Construcción presentó en los últimos 5...