Cuadro Comparativo Derecho Real Y Personal


DERECHOS REALES.
DERECHOS PERSONALES
CONCEPTO.
El que se ejerce directamente sobre una cosa, para obtener de ella un grado de aprovechamiento que le autoriza su título legal al que ejerce elpoder y es oponible frente a terceros.
Está incluido en el concepto de obligación, la cual en sentido amplio es el vínculo jurídico entre dos personas en virtud del cual una de ellas (acreedor) tienederecho de exigir a la otra (deudor)un dar, un hacer, un no hacer
DIFERENCIAS.
* Son clasificados como absolutos.
*La relación es directa entre el sujeto y la cosa.
* Se puede oponer a todo el mundo.
*Sonpatrimoniales que recaen sobre las cosas.
*Carece de sujeto seria toda la comunidad.
*El objeto en el derecho real es la cosa.
* Otorgan un poder directo
* Suele perdurar.


*Los derechos personalesson clasificados como relativos.
*Debe intervenir otra persona; el deudor quien está obligado a dar, hacer o no hacer.
* Sólo puede oponerse al deudor.
* No gozan del perseguendi ni del preferndi.
*Elobjeto en el derecho personal es la prestación debida.
* Solo se pueden disponer con la autorización de otro.
* La intervención de la ley puede ser fijado libremente por las partes en virtud delprincipio de voluntad de autonomía de la voluntad.
* Tiene el carácter de transitorio, pues se extingue con el cumplimiento del deudor.


CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES:
a) Derecho de propiedad o“dominio”. Es el derecho real pleno que recae sobre cosas materiales.
b) Derechos sobre bienes inmateriales: Propiedad intelectual y propiedad industrial.
c) Derechos reales limitados o sobre cosaajena. Son derechos que otorgan a su titular ciertos poderes de actuación sobre una cosa que pertenece a otro, limitando así el contenido de propiedad ajena. Pueden ser de diferentes tipos:
Derechos realesde guee: usufructo, derechos de uso y habitación, servidumbre, superficie y derechos de sobreelevación y subedificación.
Derechos de reales garantías: son principalmente la hipoteca y la prenda....