Cualqui

Normativa teórica

Normativa institucional
Como podemos notar en nuestro terreno y en nuestra ciudad exigen normas u ordenanzas municipales que tenemos que cumplir antes una edificación en futurohacerla , entonces hay que poner mucha atención a esas normativas para que la edificación este bien y no sea objeto de destrucción a futuro por incumplir las normas u ordenanzas municipales.
Comovemos u observamos que nuestro terreno está en una zona residencial 1 que nos dice que tenemos varias normas como retiros, alturas, densidad, los coeficientes de uso y ocupación del suelo, etc.
Tenemosen nuestro terreno unas dimensiones que son 61.10x32.40 eso nos da como resultado un área de 1979.64m2
En la que tenemos mucho en cuenta los coeficientes que tenemos que usar con respecto al suelo.Esos coeficientes son el coeficientes de ocupación del suelo (COS) que es el área total por una normativa que nos impone eso es
1979.64x0.50 nos da igual 989.82m2 eso nos quiere decir que en laprimera planta podemos ocupar esos metres cuadrados que dice la normativa…….. en otro caso es el coeficiente del uso del suelo (CUS) que es el área total por una normativa igual que nos impone y esoes
1979.64x1.00 eso nos da como resultado 19679.64m2 eso nos dice que podemos construir esos metros cuadrados en el terreno entre varias plantas que se vaya hasta ese tope que hay en las normativas.Además de eso tenemos la altura que debe tener la edificación que observamos que de un lado o costado el edificio tendría una altura de hasta 16.20 m y del otro costado tenemos que solo una altura de30.55 m y eso nos quiere decir o nos da como norma a seguir que la municipalidad nos dara el valor menor de altura para construir siempre entonces tendremos una altura desde hasta 16.20m de alto.Acontinuacion añadimos el documento de las normativas u ordenanzas de la zona.

2.-Condiciones y restricciones definidas por: el promotor y la naturaleza del proyecto
En nuestro proyecto tenemos en...