Cuentas

El contrato de compraventa es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.
Obligaciones del vendedor
* Transmitir la propiedad o título de derecho.
*Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
* Entregar el bien.
* Garantizar al adquiriente una posesión útil.
* Garantizar al comprador una posesión pacífica.
* Responder a la evicción.
* Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga el bien.
Obligaciones del comprador
* Pagar el precio.
* Pagar intereses en caso de demora o de compraventa conprecio aplazado.
* Recibir el bien comprado.
* Recibir en buen estado.
* LAS PARTES declaran:
* 3.1.- Que en la celebración del presente Contrato no existe, error, dolo, mala fe, violencia, lesión, ni cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que no podrán invocarles como causas de nulidad ante ninguna autoridad administrativa o judicial.
* 3.2.- Que se reconocen recíprocamentela personalidad jurídica con la que se ostentan y actúan.
* 3.3.- Que es su voluntad celebrar el presente Contrato de conformidad con las siguientes:
* C L A U S U L A S
* Primera.- Objeto.
* El objeto del presente Contrato es definir y establecer los términos y condiciones bajo los cuales el VENDEDOR y el COMPRADOR celebrarán una compraventa sobre un vehículo nuevo, denominado enlo sucesivo como el “AUTO”.

CONTRATO DE COMPRA VENTA
Por el contrato de donación una persona, conocida como donante, se obliga a transferir gratuitamente la totalidad o parte de sus bienes a otra, conocida como donatario. El donante no responde por evicción, a no ser que expresamente se obligue a ello. Para donar en nombre de otro se necesita poder especialísimo. Cuando la donación se hagapara después de la muerte será considerada como una disposición de última voluntad y se regirá por lo dispuesto para el testamento.
Características
La donación se clasifica como un contrato principal, consensual, traslativo de dominio, unilateral, gratuito, en principio irrevocable, entre vivos y, habitualmente, instantáneo y formal solemne.
Otra característica de este contrato es que el donanteno será responsable de evicción a menos que se haya obligado expresamente o que la donación sea con cargo.
Revocación
Las donaciones pueden ser revocadas, entre otros, por los siguientes motivos:
* Ingratitud: generalmente comprende dos causas:
1. Cuando el donatario comete algún delito contra la persona, la honra, o los bienes del donante, ascendientes, descendientes o cónyuge.2. Cuando el donatario no presta alimentos al donante, no teniendo éste parientes que deban hacerse cargo de él, y cuando la donación se haya hecho sin cargo.
* No cumplir las cargas o gravámenes impuestos.- El donatario debe cumplir las cargas del bien, pero al no ser obligaciones personales, al renunciar al bien, se libera de toda obligación.
* En casos excepcionales, por desaparicióndel motivo que originó la donación. Por ejemplo, donaciones prenupciales.
* También existe la revocación de las donaciones en el caso de la supervivencia o superveniencia de hijos.

CONTRATO DE HIPOTECA.
La hipoteca es una forma de garantía muy eficaz y por ello es mayoritariamente usada por las entidades financieras de crédito (bancos y cajas de ahorro), en sus préstamos y créditos,llamados hipotecarios por hallarse su devolución garantizada por el derecho real de hipoteca, y por cuya gran confianza se ha propiciado un notorio desarrollo del crédito territorial y favorecido así la creación de la llamada burbuja inmobiliaria.
La hipoteca es ante todo un derecho real de realización de valor, y como tal derecho real, se halla investido de la reipersecutoriedad, pero nace de un...