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VALOR CATASTRAL

El valor que un tasador oficial asigna a una propiedad a efectos de exacción fiscal. Los valores catastrales pueden diferir significativamente del valor real de mercado o del valor tasado y no se pretende que sean un indicador del valor de mercado. 
Valor, generalmente inferior al del mercado, al que los bienes inmuebles rústicos y urbanos están registrados enel catastro o padrón municipal, y que está integrado por los valores del suelo y de las construcciones, corregido por un factor en función de la relación entre el óptimo aprovechamiento del suelo y el tipo de edificación sobre él. Con esta base se realiza el cálculo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
VALOR INMUEBLE

En la economía y las operaciones financieras, se considera al valor fiscal de un inmueble comoaquel que resulta de la relación entre diversas variables y que tiene estrecho vínculo con el impuesto sobre el bien inmueble o edificio en un contexto municipal o estatal dado.
Cabe empezar definiendo qué se entiende por inmueble. En oposición de los bienes muebles, los inmuebles son aquellos que no pueden trasladarse sin ocasiones perjuicio sobre los mismos, en la medida en que su movilidad esreducida como parte de un terreno del que son parte. Entre éstos, se consideran a las casas, edificios, viviendas de todo tipo, fincas, estancias o similares y, en algunos casos, a buques y aeronaves en particular.
En ese sentido, el valor fiscal de cada inmueble se entiende como el valor económico, que es asignado al mismo por un organismo de orden estatal a través de diversas valoraciones eíndices. En cada contexto esto puede ocurrir de forma distinta, pero suele existir una metodología compartida que facilita la valoración fiscal a escala masiva. La asignación de valor fiscal tiene el fin de constituir una base de referencia para el pago de impuestos por propiedades inmuebles y, a su vez, puede utilizarse en la investigación sobre la composición inmobiliaria de un territorio enespecial.
A menudo, la metodología que determina el valor fiscal de las viviendas y edificios se calcula sobre la base del valor de la tierra y del valor del inmueble en cuestión. También puede valorarse así el terreno edificado, como un lote baldío, y aquí la consideración estará dada por la superficie comprendida, el valor unitario básico y otros indicadores de coyuntura.
VALOR COMERCIAL
Es el precioal cual se cotiza una acción o cualquier otro título valor en una bolsa de valores. Este valor depende de la cantidad de mercancía y de la cantidad de mano de obra.

CUS
Establece la parte proporcional que le corresponde a la superficie construida total indicada, en relación con la superficie total del terreno, en consideración de la altura recomendable en número de pisos para cada módulotipo.
En consecuencia, para calcular el CUS de un módulo tipo, se divide la superficie construida cubierta total entre la superficie del terreno, o bien, se establece una " regla de tres " donde se asigna valor de 100% al terreno. El resultado se expresa en términos absolutos y porcentuales, y se orienta a regular y reglamentar el aprovechamiento de los predios en cuanto a número de pisos yvolumetría de las edificaciones.

Además de la incidencia que tienen los coeficientes de ocupación y utilización del suelo en el aprovechamiento de los predios, en los planos horizontal y tridimensional respectivamente, ambos pueden contribuir a crear condiciones adecuadas de iluminación y ventilación de los inmuebles, e incluso a conformar la imagen urbana de los centros de población.
Coeficiente deOcupación del suelo Factor que multiplicado por la superficie total del lote, nos da como resultado el total de m2 que se pueden construir únicamente en planta baja (Entendiéndose por superficie construida aquella que está techada).
COS
Los establecimientos comerciales de venta al detal están divididos, por una parte, en áreas utilizadas para la exhibición y venta de los productos, y por la...