DDA

EXPEDIENTE CUADERNO PRINCIPAL ESCRITO N 01 SUMILLA INTERPONE DEMANDA DE EJECUCION DE RESOLUCION JUDICIAL SEOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE LA PERLA LUIS ALBERTO WENDELL CARDOZA, identificado con DNI Nro. 25533950, y ELIZABETH ROSARIO VILELA VERGARA identificada con DNI Nro. 25543775 con direccin domiciliaria en el Urb. Juan XXIII manzana F lote 62, Distrito de San Borja, Provincia y Departamento deLima, sealando domicilio procesal en el Jr. Atahualpa 1325 Dpto. 201 La Perla Callao, Departamento de Lima debidamente representados por MIGUEL WENDELL PALACIOS identificado con DNI Nro. 08204313 con poder amplio registrado en la Partida electrnica 70207053 del Libro de Mandatos y Poderes del Registro de Personas Naturales de los Registros Pblicos atentamente, digo I PETITORIO Que, en VIA DEPROCESO DE EJECUCION, interpongo demanda de ejecucin de resolucin Judicial, la cual dirijo contra nuestro inquilino Jorge Luis LIVORA PRECIADO, quien ocupa el inmueble de mi propiedad ubicado en el Jirn Tarata 457 la Perla, Callao, a fin de que cumpla con restituirme el inmueble ubicado en la direccin sealada precedentemente y que es objeto de la presente accin. II COMPETENCIA Es competente elJuzgado de Paz Letrado Porque la renta mensual del predio cuya restitucin se demanda es menor de cinco Unidades de Referencia Procesal (Concretamente es de Doscientos veinticinco y 00/100 Dlares Americanos), y por desprenderse del tercer prrafo del artculo 547 del Cdigo Procesal Civil que en dicho caso son competentes los Jueces de Paz Letrados para conocer del proceso de desalojo. Por domiciliarel demandado dentro de la competencia territorial del Juzgado conforme a lo previsto en el artculo 14 primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil. III FUNDAMENTOS DE HECHO 1.- Que, en virtud del contrato de arrendamiento de fecha 10 de Octubre del 2007, celebrado entre la partes, los demandantes arrendaron al demandado el inmueble de su propiedad ubicado en el Jirn Tarata Nro. 457 Distrito de La PerlaProvincia Constitucional del Callao mediante contrato de alquiler de casa habitacin suscrito ante el Notario del Callao GERMAN NUEZ PALOMINO, pactando de comn acuerdo que la merced conductiva mensual sera la cantidad de 200.00 (Doscientos y 00/100 Dlares americanos), la misma que, conforme lo seala la clusula cuarta de dicho contrato, debe ser pagada en forma adelantad los das 15 de cada mes.Este contrato tenia como fecha de conclusin del mismo el 15 de Abril del 2008. 2. Con fecha 15 de Abril del 2008 las partes contratantes deciden Prorrogar el contrato de alquiler de casa habitacin hasta el 16 de Octubre del 2008 manteniendo el contenido del contrato inicial a excepcin de las clusulas cuarta y quinta aumentando el monto del alquiler el mismo que se pacta en 225.00 (Doscientosveinticinco y 00/100 Dlares americanos) 3. Que, el demandado no ha cumplido con el pago de la renta correspondiente a los meses de Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre del 2008, cuya deuda acumulada a la fecha asciende a dejando como saldo del mes de Julio la cantidad de 1275.00 (un mil doscientos setenta y cinco y 00/100 Dlares americanos), compuesto este monto por los cinco mesesadeudados a razn de doscientos veinticinco dlares por cada mes y ciento cincuenta dlares por concepto de lucro cesante en aplicacin de la Clusula DECIMO OCTAVA del contrato suscrito entre las partes a razn de UN DLAR diario por el retraso, negndose cumplir con su obligacin a pesar de mis reiterados requerimientos y el demandado se encuentra actualmente en posesin del bien inmueble arrendado, en dondedomicilia. 4. Que con fecha 15 de Noviembre del ao 2008 los demandantes invitaron al demandado a una audiencia de conciliacin extrajudicial en el Centro de Conciliacin y Solucin de Conflictos PACTO Y JUSTCIA Sito en la Av. Senz Pea 467 Oficina G Cercado del callao Autorizada mediante Resolucin Directoral Nro. 028-2006-JUS/DNJ-DCMA suscribindose el ACTA DE CONCILIACION CON ACUERDO TOTAL Nro....