de la propiedad horizontal

DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

La propiedad horizontal Se llama como la variante del derecho de dominio con la cual se ejerce simultáneamente la potestad sobre partes exclusivas de un edificiodenominadas unidades privadas o apartamentos y además, colectivamente con otros copropietarios, sobre áreas del mismo llamadas bienes comunes. La Propiedad Horizontal, no deja de ser una especial formade copropiedad que se establece entre los propietarios de un inmueble dividido en pisos. En el mismo, coexisten elementos privativos, propios (los pisos, parqueaderos, piscinas) con otros elementoscomo escaleras, jardines, ascensores, portales, etc. El modo en que se regulan dichas relaciones de propiedad, de copropiedad y de vecindad, son lo que se ha dado en a esto se le denomina PropiedadHorizontal.
La ley colombiana hace referencia a la propiedad horizontal como la forma especial de dominio, denominada propiedad horizontal, en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobrebienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes, con el fin que garantice la seguridad y la convivencia pacífica en los inmuebles sometidos a ella, así como lafunción social de la propiedad. La propiedad horizontal se encuentra regulada por la ley 675 de 2001. , pero la ley no prevé, como en efecto se da, que puedan coexistir en un complejo urbanísticoal interior de una copropiedad, tanto propiedades horizontales como unidades inmobiliarias cerradas. Solo prevé la responsabilidad del administrador para que sea reglamentada posteriormente por elGobierno Nacional. El derecho de propiedad horizontal supone que el propietario de un departamento tiene un porcentaje de propiedad sobre los espacios comunes. Dicha cuota es inherente a la propiedaddel departamento e inseparable de ésta.

La ley 675 de 2001, define así las Funciones Básicas para los Administradores de Propiedad Horizontal. 1 Convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o...