Deberes Y Derechos

ANEXO 1
NORMAS URBANISTICAS

Las normas urbanísticas están definidas según las unidades de actuación urbana, y en total
concordancia con la Estructura General del Suelo, cuyo objetivo fundamental es el de regular
y encausar el desarrollo físico del municipio en su contexto urbano, buscando el
mejoramiento de la calidad de vida de sus gentes y el buen aprovechamiento del espacio,estableciendo los procedimientos y requisitos que se deben cumplir cuando se pretenda
urbanizar, construir, ampliar. modificar, adecuar, reparar o demoler edificaciones y
determinar las sanciones que se impondrán por su incumplimiento.
Para la interpretación de las normas contenidas en este documento técnico, se establecen
las siguientes definiciones.
ACABADOS: Materiales aplicados a murosinteriores, fachada y cielo raso con fines
acústicos, aislantes, técnicos, decorativos y similares.
ACCESO: Sitio por el cual se llega a un predio a través de una vía publica.
ACOMETIDA: Es el conducto de conjuntos eléctricos, hidráulicos, sanitarios, de teléfonos y
de gas, etc. Que van desde la red de distribución o recolección secundaria o primaria de
propiedad de la empresa de servicios públicoscorrespondiente a la caja del contador,
medidor o cámara de inspección de propiedades privadas, pero de uso privado de las
empresas de servicios públicos.
ACTIVIDAD CONTAMINANTE: Se entiende por actividad contaminante toda aquella que
vierte en los medios líquido, aéreo y terrestre, emisiones sólidas, liquidas gaseosas o
energéticas que por su naturaleza, características, concentración ovolumen, imposibiliten o
dificulten su absorción, dispersión o degradación por medio de los mecanismos naturales de
depuración.
ADECUAR: Es acomodar u ordenar en una construcción, los elementos arquitectónicos,
tales como: cielos rasos, tabiques, pisos, y demás elementos funcionales, con el propósito de
realizar en ella una actividad determinada. pero sin cambiar su uso original.
ADICIÓN:Extensión o aumento de área o equipo de una edificación.
ADICIONAR: Es agregar a una edificación existente una determinada área de construcción
con implicación posible de elevación de altura, extensión lateral de la estructura, incrementos
en las cargas y en algunos casos, cambios de usos, alteraciones en la configuración,
dimensiones, y/o funcionamiento de la estructura.
AFECTACIÓN: Es todarestricción impuesta por una entidad pública que limita o impide la
obtención de licencias de urbanización, de parcelación, de construcción o de funcionamiento,
por causa de una obra pública o pos protección ambiental.

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AGROINDUSTRIA: Empresa o conjunto de empresas que tienen por objeto social el proceso
de transformación de bienes de origen agrícola o pecuario.
AGRUPACION: Es eldesarrollo urbanístico - arquitectónico compuesto por cinco o más
unidades de un mismo uso y sus complementarios, integrado por la combinación de áreas de
uso y propiedad comunal privada y/o pública con áreas de uso y de propiedad individual.
AISLAMIENTO ANTERIOR: Es la distancia horizontal resultante de la separación entre el
paramento de la construcción y la vía pública.
AISLAMIENTO LATERAL: Esla distancia horizontal comprendida entre la fachada o culata
de la construcción y el lindero lateral del predio.
SISTEMA DE SERVICIOS SOCIALES
fachada posterior y el lindero posterior del predio.
ALTURA DE LA EDIFICACIÓN: Es el numero de pisos permitidos, tomado por el frente del
predio, partiendo del nivel del andén, mantenido en forma constante sobre el nivel del
terreno.
ALTURA DELPISO: Es la distancia vertical que existe entre el suelo acabado y el cielo raso
acabado.
ALTURA DEL PRIMER PISO: Es la distancia vertical que existe entre el nivel del anden y el
cielo raso del voladizo o placa del segundo piso.
AMPLIAR: Es extender o agrandar el área construida de una edificación, sin que se
constituya una unidad independiente, tal caso es ampliación de una bodega, un local...