Decreto 4397

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MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y
DESARROLLO TERRITORIAL

DECRETO NUMERO 4397
6 DICIEMBRE DE 2006

¨ Por el cual se modifican los Decretos 097 y 564 de 2006 ¨

EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DE COLOMBIA

En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial las que le confiere el numeral 11 del articulo 189 de la Constitución Política y los artículos 99 y 101 de laLey 333 de 1997,

DECRETA:

Articulo 1. Adiciónese el artículo 3 del Decreto 097 de 2006 con el siguiente parágrafo:

“Parágrafo 2. No obstante lo dispuesto en el presente artículo, los titulares de licencias de parcelación para vivienda campestre en suelo rural otorgadas antes de la entrada en vigencia del Decreto 097 de 2006, podrán solicitar que se les expida la correspondiente licenciade construcción con fundamento en las normas urbanísticas y reglamentaciones que sirvieron de base para la expedición de la licencia de parcelación, siempre y cuando se presente alguna de las condiciones de que trata el parágrafo 3 del articulo 7 del Decreto 564 de 2006 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.

Articulo 2. El artículo 25 del Decreto 564 de 2006 quedara así:

“Artículo25. Intervención de terceros. Toda persona interesada en formular objeciones a la expedición de una licencia urbanística, podrá hacerse parte en el trámite administrativo desde la fecha de la radicación de la solicitud hasta antes de la expedición del acto administrativo que resuelva la solicitud. Dicho acto sólo podrá ser expedido una vez haya transcurrido un término mínimo de diez (10) díashábiles, contados a partir del día siguiente a la fecha de la citación a los vecinos colindantes o de la publicación cuando ésta fuere necesaria y, en el caso de los demás terceros, a partir del día siguiente a la fecha de la instalación de la valla de que trata el parágrafo del articulo anterior.

Parágrafo. Las objeciones y observaciones se deberán presentar por escrito y se resolverán en el actoque decide sobre la solicitud.’

Artículo 3. El artículo 27 del Decreto 564 de 2006 quedara así:

“Articulo 27. Acta de observaciones y correcciones Efectuada a revisión técnica, jurídica, estructural, urbanística y arquitectónica del proyecto. el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias levantará por una sola vez, si a ello hubiere lugar, un actade observaciones y correcciones en la que se informe al solicitante sobre las actualizaciones, correcciones o aclaraciones que debe realizar al proyecto y los documentos adicionales que debe aportar para decidir sobre la solicitud

El solicitante contará con un plazo de treinta (30) días hábiles para dar respuesta al requerimiento. Este plazo podrá ser ampliado, a solicitud de parte, hasta por untérmino adicional de quince (15) días hábiles. Durante este plazo se suspenderá el término para la expedición de la licencia.

Articulo 4. El parágrafo del artículo 28 del Decreto 564 quedará así:

‘Parágrafo. Con el fin de garantizar la publicidad y la participación de quienes puedan verse afectados con la decisión, en ningún caso se podrá resolver una solicitud de licencia sin quepreviamente se haya dado estricto cumplimiento a la obligación de citación a vecinos colindantes y demás terceros en los términos previstos por los artículos 21 y 25 del presente decreto

Articulo 5. El articulo 33 del Decreto 564 de 2006 quedará así:

¨ Artículo 33. Notificación personal de licencias. El acto administrativo que resuelva la solicitud de licencia será notificado personalmente alsolicitante, y a cualquier persona que se hubiere hecho parte dentro del trámite. Para ello, se citarán en los términos de que trata el articulo 44 del Código Contencioso Administrativo o la norma que lo adicione, modifique o sustituya. La constancia del envío de la citación se anexará al expediente.

En el evento que el solicitante de la licencia sea un poseedor, se deberá notificar personalmente...
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