DEL ARRENDAMIENTO CON PRESTACIÓN DE SERVICIOS Y ÁREAS

DEL ARRENDAMIENTO CON
PRESTACIÓN DE SERVICIOS Y
ÁREAS COMUNES
Alcalá Aguilera Ileana Nayeli.
Profesor: Jorge Ariel Rivas Moreno.
5°A

T/V

ÁREAS
COMUNES

El permiso para hacer uso en formacompartida de áreas comunes de
un inmueble o conjunto de inmuebles donde determina que el
arrendador tendrá la obligación de prestar algún servicio al
arrendatario.
El derecho a hacer áreas comunes, ya sea enforma personal el
arrendatario, ya sea a sus clientes, pacientes o demás personas a él
relacionadas se podrá referir a áreas como:

Salas de espera

Recepción

Pasillos

Salones de
eventosEscaleras y
elevadores

Salas de juntas,
firmas o
entrevista

Áreas deportivas,
de descanso o
recreativas

Estacionamiento y
áreas que se señalen
en el contrato o por
naturaleza sirvan para
uso común.

•Las áreas comunes que pueda hacer uso el arrendatario,
deberán estar señaladas expresamente en el contrato de
arrendamiento.
En caso de abuso por parte del arrendatario de las áreas
comunes, tendrá laobligación de pagar los DAÑOS Y PERJUICIOS
que por tal abuso haya ocasionado al arrendador.

ARRENDATARIO

PRESTACIÓN DE
SERVICIOS

La prestación de servicios que puede incluir un arrendamiento debien
inmueble podrá tratarse de:

Secretarias

Vigilancia

Mantenimiento

Limpieza

Mensajería

Porteros

Jardinería

Uso de teléfonos, fax,
computadoras y demás
medios de
comunicación e
informáticaEdecanes

Cobradores

Papelería y demás
que estén
estipuladas en el
contrato y no sean
contrarias a la Ley

Estacionamiento
vigilado

o En caso de que el arrendatario incumpla sus
obligaciones de pago,tendrá él arrendador derecho a:
- Dejar de suministrar los servicios a que se refiere en
la diapositiva anterior, en tanto dure el
incumplimiento por parte del arrendatario, siempre
que acreditedicha falta de pago de manera
fehaciente.

ARRENDATARIO

•

Si el ARRENDADOR incumple con su obligación de prestar los servicios
a que se comprometió expresamente en el contrato podrá el
arrendatario:...