Demanda arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN CONFORME LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS QUE ENSEGUIDA SE EXPRESÁN, POR UNA PARTE EL SEÑOR ADOLFO GONZÁLEZ RODRÍGUEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR MARTÍN SANTAMARIA JIMEZ, QUIEN SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”.

DECLARACIONES

I.- MANIFIESTA “EL ARRENDADOR”, SR. ADOLFO GONZÁLEZ RODRÍGUEZ, QUEES DUEÑO EN LEGITIMA POSESIÓN Y PLENO DOMINIO DE LA CASA HABITACIÓN UBICADA EN LA CALLE CAPITAN MEDEROS NUMERO 103, PLANTA ALTA, DEL FRACCIONAMIENTO CAMPESTRE MEDEROS, EN LA CIUDAD DE MONTERREY, NUEVO LEON, EQUIPADA CON COCINA INTEGRAL, CON ESTUFA, REFRIGERADOR, HORNO DE MICROONDAS, FREGADERO Y CINCO ASIENTOS TIPO BANCO, LA CUAL TAMBIÉN CUENTA CON DOS HABITACIONES CON CAMAS TAMAÑO QUUEN SAZE Y LAOTRA MATRIMONIAL, DOS BAÑOS COMPLETOS, DOS CLOSETS DE MADERA, UNA SALA CON UN SOFA DE TRES ASIENTOS, OTRO TIPO AMERICANO, UNA MESA DE CENTRO, DOS PANTALLAS PLANAS DE TELEVISION LCD DE TREINTA Y DOS PULGADAS CADA UNA, DOS ESCRITORIOS DE MADERA FORRADOS EN FORNICA DE COLOR ROJO MADERA, SERVICOS CONECTADOS DE LUZ, AGUA , DRENAJE, GAS NATURAL Y TV CABLE.

II.- MANIFIESTA “EL ARRENDADOR” QUE TIENELA LIBRE DISPONIBILIDAD DEL BIEN MATERIA DE ESTE CONTRATO, SIN LIMITACIÓN NI RESPONSABILIDAD CIVIL, MERCANTIL, ADMINISTRATIVA Y LABORAL.

III.- MANIFIESTA “EL ARRENDATARIO” QUE ES UNA PERSONA FISICA Y QUE DESPÚES DE REVISAR DETENIDAMENTE LAS CARACTERISTICAS Y CONDICIONES DEL INMUEBLE ARRIBA DESCRITO EN EL PUNTO I, LE SOLICITÓ A “EL ARRENDADOR” LE CONCEDA EN ARRENDAMIENTO EL MISMO PARA SERHABITADO POR ÉL Y POR OTRAS CUATRO PERSONAS MAS DEL SEXO MASCULINO LAS CUALES TAMBIÉN SON ORIUNDAS DEL CENTRO DEL PAÍS.

IV.- MANIDFIESTAN LAS PARTES BASADAS EN LAS ANTERIORES DECLARACIONES, ESTAN DE ACUERDO EN SUJETAR EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA: “EL ARRENDADOR” DA EN ARRENDAMIENTO A “EL ARRENDATARIO” LA PROPIEDAD DESCRITA EN LA DECLARACIÓN I, LA CUALREUNE TODAS LAS NECESIDADES DE HIGIENE Y SALUBRIDAD, DANDOSE “EL ARRENDATARIO” POR RECIBIDA DE ELLA A SU ENTERA SATISAFACCIÓN, Y EN CONDICIONES DE SERVIR COMO CASA-HABITACIÓN, EN LA FECHA DE ESTE CONTRATO.

SEGUNDA: RENTA: LA RENTA MENSUAL ESTIPULADA ES LA CANTIDAD DE $8, 500.00 (OCHO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) DICHA CANTIDAD DEBERÁ PAGARLA “EL ARRENDATARIO” EN PAGO MENSUAL PRESCISAMENTE ELDÍA 23 DE FEBRERO DEL AÑO 2011, EN CAPITAN MEDEROS 103 PLANTA BAJA, DE LA COLONIA CAMPESTRE MEDEROS, EN ESTA CIUDAD DE MONTERREY, NUEVO LEÓN, EN CASO DE LA FALTA DE PAGO OPORTUNO DE LA RENTA “EL ARRENDATARIO” PAGARÁ A “EL ARRENDADOR” INTERESES MORATORIOS A RAZÓN DE LA TASA DEL 10% DEL VALOR DE UN MES DE RENTA Y SERÁ CAUSA DE RESICIÓN DEL CONTRATO. LA CASA DE REFERENCIA SE ENTREGARA EL MISMO DÍA23 DE FEBRERO DEL 2011.

TERCERA: DURACIÓN: EL TÉRMINO DE ESTE CONTRATO ES POR UN MES, PRINCIPIANDO A CORRER Y CONTARSE EL DÍA 23 DE FEBRERO DEL 2011 PARA CONCLUIR EL DIA 23 DE MARZO 2011, SI “EL ARRENDATARIO” DESOCUPA ANTES DEL VENCIMIENTO DE ESTE CONTRATO LA CASA-HABITACIÓN ARRENDADA, PAGARÁ EL MES COMPLETO SIN TENER NINGUN TIPO DE DEVOLUCIÓN DEL PAGO DE LA RENTA.

CUARTA: QUEDA OBLIGADO “ELARRENDATARIO” A DESOCUPAR Y ENTREGAR LA CASA-HABITACIÓN ARRENDADA A “EL ARRENDADOR” AL VENCIMIENTO DEL PLAZO SEÑALADO, Y EN CASO DE QUE ÉSTE CONTINÚE OCUPANDOLA , SE ENTENDERÁ QUE LO ESTA HACIENDO CON LA OPOSICIÓN EXPRESA DE “EL ARRENDADOR”, RENUNCIANDO DESDE AHORA A CUALQUIER DERECHO SOBRE LOS ARTÍCULOS SOBRE PRORROGA O RENOVACIÓN DEL CONTRATO EN LOS TÉRMINOS DE LOS ARTÍCULOS 2341, 2379, 2380,2381 DEL CÓDIGO CIVIL, “EL ARRENDAOR” PODRÁ CUANDO ASÍ LO DESEE Y CONVENGA A SUS INTERESES RECIBIR LAS RENTAS EN FECHA DISTINA A LA PACTADA, SIN QUE POR ELLO SE ESTIME QUE HA HABIDO NOVACIÓN DE ESTE CONTRATO.

QUINTA: “EL ARRENDADOR” SE OBLIGA A EJECUTAR POR SU CUENTA TAN SÓLO LAS REPARACIONES QUE SEAN ESTRICTAMENTE NECESARIAS PARA LA BUENA CONSERVACIÓN DE LA CASA-HABITACIÓN, COMO SON LAS...