Demanda de arrendamiento

TENA CHAVEZ JAVIER
VS.
VICTOR HUGO GUTIERREZ PADILLA.
JUICIO DE CONTROVERSIA
DE ARRENDAMIENTO.
EXPEDIENTE:
SECRETARIA:

C. JUEZ EN TURNO DEL ARRENDAMIENTO
INMOBILIARIO EN EL D.F.
P R E S E N T E.

JAVIER TENA CHAVEZ, por mi propio derecho promoviendo como parte actora en el presente juicio, señalando como domicilio para oir y recibir todo tipo de notificaciones y documentos aun losde carácter personal el ubicado en: CALLE MANUEL LOPEZ COTILLA NUMERO 815- A PRIMER PISO, COLONIA DEL VALLE, DELEGACION BENITO JUAREZ C.P. 03100 Mèxico, Distrito Federal autorizando en términos del articulo 112 cuarto párrafo del Codigo de Procedimientos Civiles del Distrito Federal a la Licenciada en Derecho Graciela Serrano Hernàndez, con numero de cedula profesional 5331221, emitida por laDireccion General de Profesiones dependiente de la Secretaria de Educacion Pùblica autorizando para oir y recibir todo tipo de notificaciones y aun de carácter personal a los CC Alejandro Hernàndez Nava, Karen Lizeth Macedo Serrano, Gustavo Rueda Vargas, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente ocurso y en la vìa de Controversia del ArrendamientoInmobiliario, vengo a demandar del señor VICTOR HUGO GUTIERREZ PADILLA, quien debe ser legalmente notificados, sito AVENIDA CHAPULTEPEC NUMERO 141 PRIMER Y SEGUNDO PISO, COLONIA JUAREZ, DELEGACION CUAUHTEMOC, MEXICO, DISTRITO FEDERAL las siguientes:

P R E S T A C I O N E S.

a) Rescisión del contrato de arrendamiento de fecha 15 (quince) de junio del año dos mil cuatro que tenemos celebradorespecto del inmueble ubicado en: AVENIDA CHAPULTEPEC NUMERO 141 (ciento cuarenta y uno) primero y segundo piso, COLONIA JUAREZ, MEXICO, DISTRITO FEDERAL.

b) Como consecuencia de lo anterior, la desocupación y entrega legal y material del inmueble en arrendamiento ubicado en: AVENIDA CHAPULTEPEC NUMERO 141 (ciento cuarenta y uno) COLONIA JUAREZ, MEXICO, DISTRITO FEDERAL.

c) El pago delas rentas vencidas desde el mes de enero del año dos mil ocho a razón de $15,000.00 (quince mil pesos 00/100 m.n.) mas I.V.A., mas el aumento que de Banco de Mexico, por el índice Nacional de Precios al Consumidor, (por cada año), mas las que se sigan venciendo hasta la entrega fisica y material del inmueble.

d) El pago del interés moratorio a razón del 10% del monto de cada rentamensual, según corresponda, por falta de cumplimiento en tiempo del pago de renta.

e) El pago de los gastos y costas del presente juicio.

H E C H O S

I.- Como lo justifico con el contrato original de arrendamiento, que se acompaña, el día quince de mayo del año dos mil cuatro, celebré en mi carácter de arrendador, contrato de arrendamiento con el ahora demandado en su carácter dearrendatario, respecto del inmueble ubicado en AVENIDA CHAPULTEPEC NUMERO 141 (ciento cuarenta y uno) primero y segundo nivel, COLONIA JUAREZ, MEXICO, DISTRITO FEDERAL.

II.- El contrato de arrendamiento lo celebramos por un término de diez y ocho meses forzosos para ambas partes.

III.- Se pactó como precio de la renta mensual la cantidad de $13,000.00 (trece mil pesos 00/100 m.n.) losprimeros cuatro meses, $15,000.00 (quince mil pesos 00/100 m.n.) mas IVA ocho meses, y los seis meses restantes con el aumento marcado por el Indice Nacional de Precios al Consumidor mas I.V.A. que emita para el 2005 (dos mil cinco) el Banco de Mèxico lo que acredito con ell contrato original de arrendamiento, precio pactado que seria pagado en el domicilio convencional del arrendador sito VERSALLESNUMERO 16-401 Colonia Juarez, Mèxico, Distrito Federal, pagándose por meses adelantados cada dia quince (15) del mes en curso.

IV.- El demandado VICTOR HUGO GUTIERREZ PADILLA, pese a todos los requerimientos de pago realizados, me adeuda el pago de las rentas correspondiente a los meses de enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre...